Indicadores

Los inputs fundamentales de cualquier proceso de análisis de la coyuntura en un sector, área geográfica, etc, son los indicadores. En España, al igual que en el resto de los países avanzados, los organismos oficiales y algunas entidades privadas producen y mantienen series de indicadores que permiten cuantificar la situación de la economía y tomar medidas de política económica en función de dichaevolución.

En este capítulo se presentan y se discuten multitud de indicadores que pueden servir para evaluar la situación del sector de la construcción residencial. De todos los indicadores presentados solamente un subconjunto de los mismos serán utilizados con posterioridad en el análisis detallado de la actividad en el sector. La selección de estos indicadores se realiza en función de lossiguientes criterios:

a) relación con el fenómeno objeto de estudio.

El primer criterio de selección de indicadores es que tengan relación con la actividad en el sector de la construcción y, por tanto, puedan contener información valiosa a la hora de elaborar predicciones sobre la evolución futura del sector.

b) calidad estadística.

En principio no todos los indicadores tienen la mismacalidad estadística. La misma depende de dos factores: el organimos que lo genera y los criterios de estimación. Las características intrínsecas del indicador también son relevantes dado que el ruído de un indicador será tanto mayor cuanto más divergente sea el comportamiento de sus componentes, dado un procedimiento común de estimación. Esto implica que son preferibles series económicas con unratio señal-ruido cuanto más alto mejor, siempre que también cumplan el requisito a). Bajo estas condiciones el componente tendencia-ciclo, que como se comenta posteriormente es el que interesa de la serie, debería dominar al componente irregular.

c) el desfase con el que dichos indicadores son accesibles.

Obviamente los mejores indicadores serán aquellos que sean accesibles con un mínimodesfase. De nuevo, el motivo de esta preferencia es la necesidad de realizar predicciones con la información lo más actualizada posible.
d) indicadores disponibles con alta frecuencia.

Series disponible con alta frecuencia (mensual) son preferibles a series trimestrales o anuales.

La clasificación esencial de los indicadores está basada en su relación con el nivel de actividad general o, eneste caso, con el nivel de actividad de un sector. Según esto, los indicadores se pueden clasificar como adelantados, coincidentes y retrasados:

1. Los indicadores adelantados permiten anticipar aceleraciones o desaceleraciones del ritmo de crecimiento de la economía en general o de un sector en particular. Su importancia para un informe de coyuntura es fundamental al tener una gran utilidad enla realización de predicciones.

2. Los indicadores coincidentes ofrecen información sobre la situación actual de la actividad. En cierta forma también tienen un carácter predictivo al permitir disponer de datos sobre el fenómeno de interés con anticipación sobre el conocimiento de los datos más elaborados. Por ejemplo, el índice de producción industrial, de periodicidad mensual y con retrasosmuy cortos respecto al período de referencia, permite evaluar la situación del valor añadido en el sector industrial con mucha mayor rapidez y proximidad al período de referencia que el valor añadido industrial que se elabora con bastante retraso sobre el período de referencia.

3. Los indicadores retrasados confirman los diagnósticos ofrecidos por los otros índices y permiten abordar laidentificación de la situación (aceleración o desaceleración) con mayores garantías.

El siguiente cuadro permite tener una idea más clara de la relación entre los distintos tipos de indicadores.



1
2
3
4
5
6

I. Adelantados
+
-
-
-
+
+

I. Coincidentes
+
+
-
-
-
+

I. Retrasados
+
+
+
-
-
-

Los signos + y - representan aceleración y...