Industria de la vivienda en méxico durante 2009, un análisis estrtégico

La industria de la Vivienda en México durante 2009

Introducción
La industria de la vivienda satisface una de las necesidades básicas de las personas, y tiene un importante peso en el sector industria y como detonador de la economía. Es diferente a las demás dado que cuenta con ciertas características económicas que otros sectores no cuentan. El mercado nacional de la vivienda en México estáinfluido por diversos factores sociales, económicos, políticos y de la industria, incluyendo las características demográficas, la oferta de vivienda, la segmentación del mercado, las políticas gubernamentales y la disponibilidad de financiamiento. Durante el presente texto, se exponen las principales características de la industria, su problemática actual y la posible configuración que tendrádurante los próximos tiempos. Por medio de un análisis en la cadena de valor, expondremos cuáles son a nuestro entender, los puntos positivos y en cuáles se ha de poner atención para reconfigurar y/o mejorar la generación de valor del negocio.

Cada desarrollo se concluye al momento de que se han construido todas las viviendas. Empieza con la etapa en la compra de la tierra donde se hará eldesarrollo, seguido de la dotación de la infraestructura y urbanización, y se procede a construir la vivienda y su venta. Como se había mencionado anteriormente, el inicio del desarrollo de las viviendas inicia con la ubicación del terreno, o sea, se debe de establecer una ubicación específica; cosa que no sucede en cualquier otra industria, por ejemplo la manufacturera, pues esta se puede ubicarfácilmente en cualquier área, además de quese puede trasladar el negocio si fuese necesario. Por lo tanto ubicar el desarrollo de vivienda es muy importante. El mercado de la vivienda tiene la característica de contar con un mercado que presenta poca movilidad en el número de clientes que necesitan de una casa. La necesidad de vivienda queda manifiesta y es relativamente poco discutible que se puedaprescindir de ella y por otro lado, se vislumbra complicado poder hacer que la gente compre más de una casa para vivir. El riesgo de mercado de esta industria se ve afectado por las acciones de otros desarrolladores de viviendas, y del entorno macroeconómico; donde las tasas de interés, la oferta de hipotecas o el

PIB alientan a que los consumidores estén dispuestos a adquirir una vivienda por mediode una hipoteca, adquiriendo un compromiso a largo plazo. Además, si un desarrollador quiere cambiarse a otro mercado donde se tengan las condiciones micro y macro económicas más favorables, no cuenta con la misma flexibilidad de hacerlo que cualquier otro comercio, es decir, existen barreras de salida de la industria que impiden a los participantes cambiar fácilmente en el corto plazo. No estáclaro, creo que estas mesclando varios aspecto, rigidez es una cosa, movilidad respecto al inversionista también, un inversionista australiano podría incursionar aquí, y lo que debe considerar es lo mismo si un juguetero mexicano quisiera incursionar en Brasil, habr’a que redactar claramente, lo que implica la relación de demanda a clientes potenciales y por otro lado, la reconfiguración del mercadoa ra´+iz de los movimientops de cada participante Se incluye un análisis de la economía en general, del sector y de algunas de las compañías más importantes en la industria de la vivienda para dar un panorama que permita comprender cómo funciona el sector, las características del negocio y las estrategias de los competidores.

Contexto: Comportamiento de la Economía Mexicana.
Durante 2009, laeconomía mexicana experimentó una ligera reactivación en el contexto de un repunte más dinámico que se presentó globalmente durante el segundo semestre del año. Después de sucesivas caídas del PIB en los primeros trimestres, la economía mexicana —la segunda más grande de América Latina— comenzó a recuperarse en los últimos meses de 2009. Algunos indicadores económicos nacionales mostraron...