Informe catastral

estudio catastral

1 OBJETIVO
Realizar el levantamiento Catastral necesario, para determinar las condiciones, socioeconómicas de un área de 380 Hectáreas denominado Bloque “A”, donde se piensa realizar los trabajos de construcción y sustitución de viviendas en el sector Marcos Marín para el Proyecto Urbanístico Ciudad Ecológica y Socialista Rafael Urdaneta en el Municipio Lagunillas delEdo. Zulia.
Igualmente comprende el procesamiento de datos de campo, así como el procedimiento de cálculo y dibujo que implica el trabajo en cuestión.

2 PROCEDIMIENTO DE MEDICIÓN

2.1 Actividades ejecutadas.
Principalmente se efectuó el reconocimiento de la zona con el supervisor de DUCOLSA.
Para el levantamiento topográfico se establecieron puntos de apoyo en cada uno de los barrios apartir del BM GPS-01, mediante una vinculación en modo estático.
Los nuevos puntos GPS ubicados en el sitio, fueron utilizados como puntos base para efectuar el levantamiento de detalles con receptores GPS mediante el modo de medición RTK.
Para el levantamiento topográfico convencional con estaciones totales, se utilizaron como apoyo puntos GPS ubicados en el sector.
Se realizaron jornadas derecolección de información física y jurídica de cada una de las parcelas existentes en el área de trabajo.
Como parte final del Proyecto se creó una base de datos con la información recolectada; además de los planos correspondientes a la zona en cuestión.

2.2 Método de medición y logística de campo.

2.2.1.- Levantamiento Parcelario.
El trabajo dio inicio colocando un equipo georeceptor en unpunto de apoyo (de coordenadas conocidas) al cual se le denominó Master, y otro georeceptor en un punto ubicado estratégicamente en el interior del sector. Se realizó una medición en modo estático, con una duración aproximada de Una (01) hora.
El objetivo de esta medición, es vincular el punto de coordenadas conocidas y el nuevo punto de control dentro del sector, el cual fue posteriormenteutilizado como Master en el desarrollo de las mediciones. Estos puntos de apoyo fueron colocados en lugares adecuados para asegurar así su permanencia en el tiempo.

En este proyecto el punto Master utilizado inicialmente para la vinculación fue el BM GPS-01, suministrado por DUCOLSA y cuyas coordenadas son:

NOMBRE NORTE (m) ESTE (m) ELEVACION (m)
GPS-01 1132163.00 255715.68 27.90Sistema de Coordenadas UTM, Datum REGVEN, MC.: 69 Huso 19

A partir de los nuevos puntos Master fijados en la vinculación se procedió a medir las parcelas y bienhechurías presentes en la zona de trabajo, mediante Un (01) receptor Rover que trabajó en modo RTK.

Todos los procedimientos se siguieron atendiendo las normativas de seguridad de la empresa, utilizando todas las herramientas y tácticasde apoyo para realizar las mediciones de campo con la mayor seguridad.
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2.2.2.- Censo de Inmuebles.

Se refiere al levantamiento parcelario ejecutado en el área de interés, identificándose las siguientes características:
Datos del terreno (topografía, acceso, forma, ubicación, entorno físico, mejoras del terreno, tenencia del terreno, régimen de propiedad, uso actual y servicios públicos),Datos generales de la construcción (tipo, descripción, tenencia de la construcción, régimen de propiedad), y datos físicos de la construcción (soporte, techo, cubierta, tipo de pared, acabado, estado de conservación, entre otros). Recolectando además, información referente a: Datos del Propietario, Datos del Ocupante, Cédula de Identidad de los mismos.

Ver Anexo 1

2.3 Condicionesmeteorológicas para el momento de la medición.
Las condiciones ambientales fueron estables durante la primera fase del proyecto, mientras que durante gran parte de la segunda fase se presentaron lluvias y mal tiempo, que retrasaron el buen desarrollo de la actividad.

2.4 Personal involucrado, equipos y material utilizado.

2.4.1.- Personal.

2.4.1.1 Levantamiento Parcelario.
Ingeniero Residente:...