Informe de Practica

Informe Práctica 2013: Trabajo en la Empresa II
Facultad de Ingeniería y Ciencias Aplicadas,
Universidad de los Andes

René Pavez
Industrial

Colliers International
Servicios Inmobiliarios

Resumen ejecutivo
Colliers International, en Chile, cuenta con 27 años de experiencia, destacando por su consolidada presencia en los sectores inmobiliarios y financieros, lo que le ha permitidoparticipar en los principales proyectos de la última década. Su sólida presencia local con plataforma global les permite entregar servicios de excelencia y desarrollar estrategias enfocadas en cada tipo de necesidad, tanto a clientes nacionales como multinacionales. Calidad de servicio y experticia son alguno de los valores de quiénes trabajan en Colliers International. Estos fundamentos ayudan acrear experiencias memorables en los clientes y acelerar su éxito.
El practicante trabajó en el área de Valutation & IFRS. Nunca, en la historia de los bienes raíces, la valuación ha tenido un papel más crucial que en el ambiente de negocios actual. Una evaluación real y defendible del valor de la propiedad puede ser la diferencia entre alcanzar un objetivo crítico (asegurar un préstamo, cerraruna venta, elegir el mejor activo) o fracasar al intentar conseguirlo todo.
Los servicios de consultoría y valuación están diseñados para brindar una amplia perspectiva de una propiedad, además de sus competidores y las dinámicas generales del mercado que afectan su valor, ahora o en el futuro. Se cree que la valuación puede ser un activo estratégico para los inversionistas o propietarios, dadoque la presentación de informes es clara, rápida y con una visión global.
El alumno realizó diferentes tareas como: tasaciones IFRS, investigaciones de mercado e industrias e inventariado. Ganando con ello una gran experiencia en el mercado financiero inmobiliario y corporativo.


facchiardo@colliers.cl

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1. Introducción
1.1 Descripción de la Empresa
En el año 1976 ColliersInternational Property Consultants inicia operaciones en Australia, creando así su primera sede de operaciones. Colliers International es el líder global del sector Inmobiliario y se ha consolidado como una importante firma de Consultoría Financiera.
Colliers International tiene una gran cobertura global, con más de 12500 profesionales especializados, 512 oficinas distribuidas en 61 países, ingresos dehasta $1,55 Billones de dólares, un volumen anual en valor de transacción de más de $59.6 Billones de dólares y más de 979 millones de M2 en administración.
En Chile, Colliers International nace de la asociación de la empresa Prosin Industrial S.A. con la red Colliers International en el año 1984. Colliers en Chile cuenta con la experiencia adquirida casi 30 años en la entrega de serviciosinmobiliarios corporativos de excelencia tanto a clientes nacionales como multinacionales en las areas de Consultoría e Intermediación Inmobiliaria y asesorías de Corporate Finance, por medio de un equipo multidisciplinario de más de 100 profesionales altamente capacitados y especializados en los distintos segmentos del mercado inmobiliario.
Colliers consta con diferentes áreas, cada una con diferentesservicios.
Valutation & IFRS: Tasaciones activos fijos, PPA’s (Combinaciones de Negocios), Valorizaciones IFRS, Pruebas de deterioro, Activos biológicos, Valorización de empresas y segmentos de negocios, Modelos financieros, Opiniones de valor, Restructuraciones.
Investment: Asesoría Financiera, Venta de Activos Para la Renta, Gestiones de Financiamiento.
Office: Compra, Venta y Arriendo,Representación de Arrendatarios y Propietarios, Servicios Corporativos, Licitación de Propiedades, Renegociación de Contratos, Remate de Propiedades.
Development: Desarrollo de proyectos, Build to Suit, desarrollo hecho a la medida desde la búsqueda de una ubicación, desarrollando del proyecto, construcción y búsqueda de inversionista.
Consulting Commercial: Análisis de Potencial Inmobiliario,...