INFORME PEDRO BRAND ILUSTRADO 2014
Páginas: 5 (1098 palabras)
Publicado: 5 de junio de 2015
RNC-1-30-25637-3
Santo Domingo, Rep. Dom.
10 de Febrero del 2014.
Señores:
Familia Miranda Hernández
C/Jacinto Mañón #5, Ens. Paraíso, Santo Domingo, D.N.
Tel.: (809)562-0684
Distinguidos Señores:
Por este medio hacemos formal entrega de nuestro informe técnico sobre los trabajos practicados dentro de las Parcelas No. 343-C, 29-C, 29-C-1, 29-D, 343-A-26-A Y 343-A-26-B del D.C.8 delD.N. actualmente Municipio Pedro Brand.
Para poder entender la problemática de la zona, tuvimos que realizar una compilación de planos de toda el área, nos auxiliamos de planos generales e individuales provenientes de la sala de consultas del Tribunal Superior de Tierras, fotos aéreas e imágenes satelitales.
Como inicio de nuestro estudio, para poder compilar de manera confiable y precisa,arrastramos los puntos naturales de parcelas colindantes como lo es la P.No.28-A, ya que en su lindero Norte pasa el Río Isabela además consultamos la cartografía digital de la dirección de mensura catastrales. Estos linderos fueron levantados por nosotros comprobando el grado de exactitud que obtuvimos ya que este no ha cambiado su cauce desde su mensura original, también nos auxiliamos de la P.No.343-A,que en su lindero sur se encuentra la antigua carretera Duarte “La Original” en el cual permanece con su misma forma geométrica.
Después de haber levantado estos “HITOS NATURALES”, realizamos una comprobación con una imagen Satelital Georeferenciada de la empresa Digital Globe del año 2009, y pudimos superponer y comprobar la exactitud de nuestro trabajo que podrán observar mas adelante.- EN ESTA IMAGEN PUEDEN APRECIAR EL RIO ISABELA Y SU ENTORNO.
Detectamos que existe superposición entre las parcelas 343-C, 343-A-26-A, 343-A-26-B con las parcelas 29-C, 29-C-1 y 29-D.
EL POLIGONO ROJO PERTENECE A LA PARCELA 343-C, LOS POLIGONOS NEGROS DE ACUERDO A LAS LEYENDAS SON LAS PORCIONES POSEIDAS POR LOS SRES. AIDA MIRANDA, MARGARITA MIRANDA Y ELAVELLANO C. X A., EL POLIGONO MAGENTA PERTENECE A LA PARCELA 343-A-26-A, EL VERDE CORRESPONDE A LA PARCELA 343-A-26-B, AL NORTE DE LA 343-C ES LA 29-D ENCIMA DE LA 343-C Y EN LA PARTE ESTE O DERECHA DE ESTE PLANO ES LA PARCELA 28 Y SUS DERIVACIONES QUE NO SON PARTE DE ESTE INFORME. Investigamos el origen de las parcelas 343 y 29 basándonos en las fechas de los planos y sus fechas de registros.FECHAS DE REGISTROS DE LAS PARCELAS SUPERPUESTAS
Parcela 343-C tuvo su registro por medio del Decreto No.74-2236 de fecha 22 de Noviembre del año 1974.
Parcela 343-A-26-A tuvo registro mediante decreto no. 78-1488 por resolución del Tribunal Superior de Tierras de fecha 15 de noviembre 1978.
Parcela 343-A-26-B tuvo registro mediante decreto no. 78-1489 por resolucióndel Tribunal Superior de Tierras de fecha 15 de noviembre 1978. Certificado de título no. 78-9388
Parcela 29-C tuvo su registro por medio del Decreto No.84-1335 del 23 de Mayo del 1984.
Parcela 29-C-1 tiene su origen por medio de deslinde catastral del año 1997.
Parcela 29-D tuvo su registro por medio del Decreto No.84-1336 del 23 de Marzo del 1984.
ANALISIS DE POSESION VS CERTIFICADOSDE TITULOS.
En la siguiente imagen presentaremos las áreas ocupadas por la familia Miranda y el Avellano C. X A., la hemos nombrado PORCION 1, PORCION 2 Y PORCION 3.
PORCION 1, PORCION 2 Y PORCION 3.
-CERTIFICADO DE TITULO NO.83-7762.-(CONSTANCIA ANOTADA)
P.NO.343-C D.C.8
AREA TOTAL: 169,745.00 M2, EQUIVALENTE A 263 TAS.
AREA POSEIDA: 59,722.26 M2, EQUIVALENTE A 94.97TAS. DENTRO DE LA PORCION 1 Y 46,975.84 M2 EQUIVALENTE a 74.70 TAS DENTRO DE LA PORCION 3, PARA UN TOTAL POSEIDO DE 106,698.102 MTS.2 EQUIVALENTE A 169.67 TAS.
AREA NO POSEIDA: 63,046.89 M2 EQUIVALENTE A 100.25 TAS.
- EL POLIGONO ROJO ES LA P.NO.343-C.
-CERTIFICADO DE TITULO NO. 78-9388, P.NO.343-A-26-B
A NOMBRE DE MARGARITA MARIA HERNANDEZ, MARGARITA ROSA MIRANDA Y...
RNC-1-30-25637-3
Santo Domingo, Rep. Dom.
10 de Febrero del 2014.
Señores:
Familia Miranda Hernández
C/Jacinto Mañón #5, Ens. Paraíso, Santo Domingo, D.N.
Tel.: (809)562-0684
Distinguidos Señores:
Por este medio hacemos formal entrega de nuestro informe técnico sobre los trabajos practicados dentro de las Parcelas No. 343-C, 29-C, 29-C-1, 29-D, 343-A-26-A Y 343-A-26-B del D.C.8 delD.N. actualmente Municipio Pedro Brand.
Para poder entender la problemática de la zona, tuvimos que realizar una compilación de planos de toda el área, nos auxiliamos de planos generales e individuales provenientes de la sala de consultas del Tribunal Superior de Tierras, fotos aéreas e imágenes satelitales.
Como inicio de nuestro estudio, para poder compilar de manera confiable y precisa,arrastramos los puntos naturales de parcelas colindantes como lo es la P.No.28-A, ya que en su lindero Norte pasa el Río Isabela además consultamos la cartografía digital de la dirección de mensura catastrales. Estos linderos fueron levantados por nosotros comprobando el grado de exactitud que obtuvimos ya que este no ha cambiado su cauce desde su mensura original, también nos auxiliamos de la P.No.343-A,que en su lindero sur se encuentra la antigua carretera Duarte “La Original” en el cual permanece con su misma forma geométrica.
Después de haber levantado estos “HITOS NATURALES”, realizamos una comprobación con una imagen Satelital Georeferenciada de la empresa Digital Globe del año 2009, y pudimos superponer y comprobar la exactitud de nuestro trabajo que podrán observar mas adelante.- EN ESTA IMAGEN PUEDEN APRECIAR EL RIO ISABELA Y SU ENTORNO.
Detectamos que existe superposición entre las parcelas 343-C, 343-A-26-A, 343-A-26-B con las parcelas 29-C, 29-C-1 y 29-D.
EL POLIGONO ROJO PERTENECE A LA PARCELA 343-C, LOS POLIGONOS NEGROS DE ACUERDO A LAS LEYENDAS SON LAS PORCIONES POSEIDAS POR LOS SRES. AIDA MIRANDA, MARGARITA MIRANDA Y ELAVELLANO C. X A., EL POLIGONO MAGENTA PERTENECE A LA PARCELA 343-A-26-A, EL VERDE CORRESPONDE A LA PARCELA 343-A-26-B, AL NORTE DE LA 343-C ES LA 29-D ENCIMA DE LA 343-C Y EN LA PARTE ESTE O DERECHA DE ESTE PLANO ES LA PARCELA 28 Y SUS DERIVACIONES QUE NO SON PARTE DE ESTE INFORME. Investigamos el origen de las parcelas 343 y 29 basándonos en las fechas de los planos y sus fechas de registros.FECHAS DE REGISTROS DE LAS PARCELAS SUPERPUESTAS
Parcela 343-C tuvo su registro por medio del Decreto No.74-2236 de fecha 22 de Noviembre del año 1974.
Parcela 343-A-26-A tuvo registro mediante decreto no. 78-1488 por resolución del Tribunal Superior de Tierras de fecha 15 de noviembre 1978.
Parcela 343-A-26-B tuvo registro mediante decreto no. 78-1489 por resolucióndel Tribunal Superior de Tierras de fecha 15 de noviembre 1978. Certificado de título no. 78-9388
Parcela 29-C tuvo su registro por medio del Decreto No.84-1335 del 23 de Mayo del 1984.
Parcela 29-C-1 tiene su origen por medio de deslinde catastral del año 1997.
Parcela 29-D tuvo su registro por medio del Decreto No.84-1336 del 23 de Marzo del 1984.
ANALISIS DE POSESION VS CERTIFICADOSDE TITULOS.
En la siguiente imagen presentaremos las áreas ocupadas por la familia Miranda y el Avellano C. X A., la hemos nombrado PORCION 1, PORCION 2 Y PORCION 3.
PORCION 1, PORCION 2 Y PORCION 3.
-CERTIFICADO DE TITULO NO.83-7762.-(CONSTANCIA ANOTADA)
P.NO.343-C D.C.8
AREA TOTAL: 169,745.00 M2, EQUIVALENTE A 263 TAS.
AREA POSEIDA: 59,722.26 M2, EQUIVALENTE A 94.97TAS. DENTRO DE LA PORCION 1 Y 46,975.84 M2 EQUIVALENTE a 74.70 TAS DENTRO DE LA PORCION 3, PARA UN TOTAL POSEIDO DE 106,698.102 MTS.2 EQUIVALENTE A 169.67 TAS.
AREA NO POSEIDA: 63,046.89 M2 EQUIVALENTE A 100.25 TAS.
- EL POLIGONO ROJO ES LA P.NO.343-C.
-CERTIFICADO DE TITULO NO. 78-9388, P.NO.343-A-26-B
A NOMBRE DE MARGARITA MARIA HERNANDEZ, MARGARITA ROSA MIRANDA Y...
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