Informe pericial resumen

DoñaXXXXXXXXXXX Diplomada en Arquitectura Técnica y colegiada en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cantabria (COAATCAN) con el número de colegiado XXXX.

El objeto de esteinforme es la valoración de una típica casa de labranza montañesa, tipología edificatoria caracterizada por alojar en al parte derecha de la edificación el pajar y la cuadra, y a la izquierda se encuentrala zona destinada a vivienda constituida por dos plantas. Esta vivienda se encuentra en el pequeño pueblo cántabro de Quijas. Los nuevos propietarios de este inmueble han manifestado su deseo demantener la estructura original de la casa en la medida de lo posible, para lo que se ha realizado el encargo del presente informe para la determinación de las actuaciones necesarias para la conservación,en la medido de lo posible, de la estructura existente.

Una vez realizada una primera inspección ocular se determina que toda la estructura interior de la vivienda está constituida por madera,mientras que la exterior está compuesta por un muro de piedra de gran espesor.

Llegados a este punto, y una vez comprobado que el muro de piedra que comprende la estructura exterior de la vivienda notienen sufre daños estructurales, se ha de comprobar el estado de los elementos estructurales de madera, ya que son estos los mas susceptibles de sufrir daños dada la antigüedad de los mismos.Realizando un estudio más profundo de éstos elementos estructurales se determina que están afectados por insectos xilófagos, en este caso terminas, que actúan destruyendo la madera al alimentarse de ellaperforando galerías que debilitan progresivamente la estructura resistente. Además de lo anterior se considera muy importante la reducción del grado de humedad de estos elementos de madera dado que unalto grado de humedad hace mas factible la aparición de insectos como los anteriormente mencionados, así como de otros daños que pueden afectar al carácter resistente de la estructura.

En primer...