Informe tecnico de obra

Tandil, 21 de Enero de 2011

Informe Técnico

Dtos. Nuevos a estrenar calle Machado N 151

PLANOS:

 Se presento en la Municipalidad el plano de Obra y Electricidad como Obra Nueva. (Están aprobados)
 Plano de gas natural, CAMUZZI
 Plano de agua y cloacas OBRAS SANITARIAS.
 Mensura de Subdivisión propiedad horizontal AGRIMENSOR. (Jorge Salinas)
 Escrituración y reglamento decopropiedad a cargo escribanía. ( Corsico Cifuentes)

FUNDACIONES:

 Los encadenados de fundación son de hierros torcionados (2 ø del 8 abajo y 2 ø del 8 arriba) atados c/25cm con estribos del 4.2, de 25 cm. ancho por 30 cm. de alto en todos los casos. Con pilotes en vértices y intermedios en tramos largos.
 Columnas de hºaº continuando los pilotes en planta baja.
 Contrapiso cuyo espesores de 10 cm.

CAPA HIDROFUGA:

Horizontal:

 Capa a 8cm sobre nivel de piso terminado.

Vertical:

 En todos los muros exteriores antes del revoque grueso sé azotarían los muros con enduido .

MUROS y ENCADENADOS:

 Las paredes interiores van en ladrillos huecos loimar del 0.12.
 Las paredes exteriores frente y contrafrente irán en ladrillos huecos loimar de 0.18.
 Lascargas son rectas .
 En línea municipal se construirán pilar para regulador de Gas y Electricidad.
 Medidores bajo escalera, con espacio (para guardar herramientas encargado consorcio)
 Los encadenados se harían con hierros torcionados (2 del 8 abajo y 2 del 8 arriba) atados c/25cm con estribos del 4.2, respetando el ancho del muro por 15 cm. de alto en todos los casos.

REVOQUES:

 En elinterior irán grueso (con polvo de piedra y arena rubia de río) y fino con cal especial.
 En el exterior ira enduido tipo cerecita, grueso (con polvo de piedra y arena rubia de río) y fino con cal especial, incluyendo la pared medianera.
 Las aberturas irán enmarcadas con friso de 1cm.saliente y 10cm.de ancho en el frente.

ABERTURAS:

 Puerta de frente: del tipo inyectada pintada ahorno 0.85 x 200.
 Ventana comedor: de 180 x 150 mts línea tipo modena Eko 5300 corredizo de aluminio blanco c/vidrio con cortinas de p.v.c. blanco.
 Ventiluz Baño Standard proyectante de aluminio blanco c/vidrio 0.50 x 0.80.
 Puerta contra frente: inyectada pintada a horno 0.80 x 200
 Ventana: dormitorio, de aluminio modena color blanco corredizas de 1.80 x 150 mts con vidrios.
Cocina de aluminio color modena blanco paño fijo de 0.50 x 2.00 mts.
 Todas las puertas interiores Placas, con marco en chapa Standard, y placa enchapada en beta imitación cedro.
 Placard y baulero: marcos de aluminio con placas enchapadas en imitación cedro corredizas, con interiores Standard 4 cajones, estante (será echo en fibrofasil) y barral metálico.
 Todas las aberturas ajustadas porcarpintero en obra.

TECHOS:

 La pendiente será del 10%.
 Las cumbreras y tirantes serán de madera.
 La cubierta será de chapa galvanizada.
 Con canaletas pluviales de techo y bajadas a canaletas pluviales.

CIELORRASO:

 El cielorraso será de durlock suspendido con cajón portarrollos y molduras con importancia según tamaño de ambiente del mismo material.

Losa escalera:

 Losade hormigón premoldeado.
 La escalera será de hormigón armado y barandas y pasamanos metálicas.

Pisos:

 Quedarían con contrapiso y carpeta fratasada todos los ambientes.
 Zócalos cerámicos (mas higiénicos)
 Todos los pisos serán porcellanato ILVA tonos sufridos a elección constructora de un tamaño aprox. 33 x 33
 Las solias y umbrales, se realizaran con los mismos cerámicosque se utilicen en los pisos.

VEREDAS:

 Patios con cerámica roja tipo terraza.
 Pisos exteriores lajas irregulares 60 cm. toda la línea de frente y caminito de acceso de 100 cm.
 La vereda de calle completa de baldosas del tipo vainilla (colores gris y negra)

REVESTIMIENTOS:

Ambiente Superficie colocación Tipo colocación
Cocina 0.60m sobre mesada, bajando
En cocina...