informe tecnico


ESPECIFICACIONES TECNICAS


NOMBRE DEL PROYECTO: AMPLIACIÓN VIVIENDA COMUNA: ___ PADRE LAS CASAS

UBICACIÓN: PASAJE LOS CISNES Nº675 ROL: 3403-8 FECHA: _ MARZO,2014

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 109.76 m2 ARQUITECTO : __CRISTIAN A. SÁEZ CASTILLO


1. GENERALIDADES

El presente proyecto, se deriva de la necesidad de ampliar la vivienda en elpredio ROL 3403-8,de la comuna de PADRE LAS CASAS, región de la Araucanía.

Las especificaciones técnicas prevalecen por sobre el resto de los antecedentes técnicos del proyecto en caso de existir alguna omisión y/o contradicción.

2. OBRAS DE CONSTRUCCION DE LA AMPLIACIÓN
2.1 OBRA GRUESA
2.1.1 REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES.

2.1.2 EXCAVACIÓN:
Las excavaciones tendrán el perfil consignado endetalles de fundaciones. El fondo será horizontal y las paredes verticales

2.1.3 CIMIENTOS:
a. Cimientos continuos:
Se consultan fundaciones en base a dados de hormigón H-15 sobre emplantillado de 5 cm de espesor y dosificación H-5 como mínimo. La preparación del Hormigón considerará revoltura y compactación mecánica.

2.1.4 SOBRECIMIENTOS DE HORMIGON: se consulta sobre cimiento deacuerdo a plano de arquitectura. Se escogerá la siguiente alternativa:

a) Hormigón simple b) Hormigón armado (In Situ y/o prefabricado

2.1.5 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS:
Se extraerán del recinto de la obra, los escombros provenientes de las excavaciones y/o demoliciones, excedentes de material u otros elementos del interior y entorno de la ampliación.

2.1.6 RELLENOS INTERIORES Y CAMA DERADIER:

Todas las dependencias interiores se rellenarán con material apto, mediante capas de tierra convenientemente regadas y compactadas. Como alternativa para cama de radier se da:

2.1.7 BASE DE PISO:

a. Radier:
En el 13er nivel de la ampliación de la vivienda, este deberá ser de 7 cm de espesor, de hormigón de dosificación 190 kg./cem/m3 y resistencia h-15 150 kg/cm2. (Tamaño máximoáridos 21/2” o 2,5 cm.)
Se ejecutarán los moldajes necesarios para confinar las losas, en todo caso se deberá confinar entre los sobrecimientos que deben tener los niveles adecuados.

2.1.8 ESTRUCTURA RESISTENTE VERTICAL:
Se deberá cumplir los requisitos exigidos en la OGUyC vinculados a las edificaciones de madera (de Art. 5.6.7. a 5.6.13. de la OGUyC).
Solo se aceptaran maderasestructurales grados 1 y 2




a. En madera:

Será en base a tabiquería tradicional de grado uno o dos según corresponda, con pie derechos, cadenetas, soleras y diagonales. Su estructura, deberá cumplir con la norma NCh 1989. El no uso de cadenetas se justificara mediante cálculo estructural.
Las tabiquerías estructurales serán de madera de primera calidad certificada IPV escuadría 45x70mm(mínimo), según la siguiente alterativa:
Serán de madera impregnada a presión y vacío conforme a la norma NCh 819 en el caso de empleo especies señaladas en los N°1 a 2 del cuadro contenido N°1 del Art.5.6.8. de la O.G. de U. y C.
Las soleras que estén en contacto con hormigón serán de madera impregnada, serán anclados mediante Fe de 6mm., a 50cm máximo o mediante fijación Hilti. Estas deberánquedar selladas con un forro de Zinc alum para evitar filtraciones. Las soleras superiores correspondientes a los tabiques del primer piso que soporten envigados de entrepiso, deberán ser dobles (2 piezas de 45 x 70 mm o doble de 45 x 90 mm). Bajo soleras inferiores perimetrales y de zonas húmedas se debe considerar sello de neopreno tipo compriband como barrera de viento.
En caso de unionesespeciales, como uniones de postes con vigas o vigas entre sí, que no están insertos dentro de la tabiquería, se utilizará pletina metálica de espesor mínimo 2mm o conectores. No se aceptarán uniones clavadas.
El distanciamiento de los elementos verticales y horizontales de la estructura será compatible con el material de revestimiento. (Máximo 0.40 m.).
En zonas húmedas se deberá sellar la...