Informe Tres Piramides

 Carta Nº 728-2001-C&E

Miraflores, 02 de octubre del 2001


Señores
INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION
Calle Natalio Sánchez Nº 220, Oficina 1202
Jesús María
Presente.-


Atención: Arq. Luis Consigliere Cevasco
Director Ejecutivo

Referencia: Caso “Cooperativa de Vivienda Tres Pirámides” - Cartas Nº 1058-2001-MML/IMP y Nº 1138-2001-MML/IMP

De nuestra consideración:Mediante la presente nos dirigimos a ustedes en atención a la consulta formulada mediante las cartas de la referencia, respecto de la modificación de la vía metropolitana y la asignación de zonificación efectuada mediante la Resolución de Alcaldía Nº 903-95 MLM publicada el 09 de noviembre de 1995; así como del amparo legal que tendría el Alcalde de la Municipalidad Metropolitana de Lima para que através de la Resolución referida y del Decreto de Alcaldía N° 200-90 del 14 de diciembre de 1990, éstas se hayan efectuado.

Luego de la revisión y análisis de la documentación facilitada a nuestro Estudio (copias simples del expediente N° 9075-2000), nos permitimos hacerles llegar nuestras consideraciones legales del caso, que esperamos ilustren a vuestro despacho en la toma de una adecuadadecisión en el asunto del rubro.

I. Normatividad considerada para la emisión del presente informe:

Constitución Política del Perú de 1979
Constitución Política del Perú de 1993
Código Civil de 1984
Ley Orgánica de Municipalidades. Ley Nº 23853 (09.06.84)
Ley Procesal de Acción Popular, Ley 24968 (22.12.88)
Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente. Decreto SupremoNº 007-85-VC (20.02.85)
Decreto de Alcaldía Nº 200-90MLM (14.12.90)
Resolución de Alcaldía N° 903–95MLM (18.09.95)
Ordenanza Reglamentaria de Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana. Ordenanza Nº 134 (25.12.97)

II. Antecedentes:

2.1 Mediante Resolución de Alcaldía Nº 903-95-MLM publicada el 09 de noviembre de 1995, conforme a lo dispuesto en el Decretode Alcaldía Nº 200 del 14 de diciembre de 1990, el Alcalde del Municipio Lima resolvió determinar en vía de regularización la sección vial de la Av. Lurigancho y su empalme con la Av. Gran Pajaten, en el tramo comprendido entre las Av. Las Lomas y la Av. Malecón Checa, a un ancho máximo de 14.80 m., y asimismo asignó en vía de regularización la zonificación de Uso Residencial de Densidad MediaR3, al terreno de 5,653.50 m2, ocupado por la Cooperativa de vivienda “Tres Pirámides”, localizado con frente a la Av. Lurigancho del Distrito de San Juan de Lurigancho.

2.2- Con fecha 05 de setiembre de 1997 se suscribe entre el Estado (Superintendencia de Bienes Nacionales) y la Cooperativa de Vivienda Tres Pirámides la Escritura Pública de Adjudicación en Venta Directa en favor de esta última,del terreno de 5,653.50 m2 en donde recaen los actos administrativos que dan lugar al presente informe.

2.3.- Mediante Resolución 034-98-MML-DMDU-DGO, del 25 de marzo de 1998 se aprueban los estudios preliminares de Habilitación Urbana del terreno de 5,653.50 m2 promovido por la Cooperativa de Vivienda Tres Pirámides.

2.4.- Mediante Resolución de Concejo Nº 164 de fecha 20 de noviembre de 1998se declara inadmisible por extemporáneo el recurso impugnativo interpuesto por el Alcalde de la Municipalidad de San Juan de Lurigancho contra la Resolución de Alcaldía Nº 903-95-MLM de fecha 18 de setiembre de 1995.

2.5.- Con fecha 23 de abril de 1998 la Municipalidad de San Juan de Lurigancho interpone Recurso de Reconsideración contra la Resolución Nº 034-98-MML-DMDU-DGO del 25 de marzo de1998, basando principalmente su oposición en el contenido de la Resolución de Alcaldía Nº 2666-91-MSJL de fecha 11 de noviembre de 1991. Mediante Resolución Nº 031-99-MML-DMDU-DGO de fecha 15 de junio de 1999 la Municipalidad Metropolitana de Lima declara improcedente el recurso de reconsideración interpuesto por la Municipalidad de San Juan de Lurigancho.

2.6.- El Instituto Metropolitano de...