INFORME VISITA DE OBRA

INFORME DE VISITA DE OBRA
Datos Generales de la Obra.

El Complejo Puerto Amarras es desarrollado por Amarras Emprendimientos de Dique II S.A, integrado por CAM Construcciones, Grupo Hernandarias, De La Vera Cruz Sociedad de Bolsa S.A. , GyA Proyectos y Consultora Rava Publicidad. La construcción del mismo está a cargo de CAM Construcciones, y contará con tres torres de Residencias Premiumcon sus amenities.
La obra en sí, se encuentra ubicada en la zona sur del Dique 2 del Puerto de la ciudad de Santa Fe, más precisamente, sobre la calle 1º de Enero, nº 27. Tiene la particularidad de ser el primer desarrollo Residencial - Hotelero dentro del Puerto de Santa Fe y por ende, estar situado en un lugar estratégico dentro de la nueva urbanización de la Ciudad.


Formato de adquisiciónEs importante remarcar, que más allá de que es propiedad privada, los terrenos son del puerto porque son fiscales. Lo que se tiene es una concesión, al principio era de 30 años, y luego se acordó que sean 30 años y que se puedan expandir a 30 años más cuatro veces, es decir, un total de 120 años más. Básicamente resultan plazos extensibles.
El proyecto
El proyecto en su conjunto presenta uncomplejo compuesta por tres torres y espacios comunes, totalmente vinculados.
Las tres torres poseen diferentes destinos.
La primera, se desarrolla en planta baja y 11 niveles. En los tres pisos iniciales presenta un área de hotel 4 estrellas; del cuarto piso al once, habrá residencias con departamentos de distintas dimensiones, ya que arrancan en 50 metros cuadrados (los de un dormitorio)hasta 300 metros cuadrados. Además, debemos mencionar que la torre constara de cocheras cubiertas.
La segunda torre, se desarrolla en planta baja y 14 niveles. En los tres pisos iniciales, presenta un área destinada a oficinas; del cuarto piso al décimo cuarto, al igual que en la torre I, habrá residencias con departamentos de distintas dimensiones.
La tercer torre, ha de ser como la segunda. Sedesarrollara en planta baja y 14 niveles. En los tres pisos iniciales presentara un área destinada a oficinas y del cuarto piso hasta el décimo cuarto, habrá residencias con departamentos de distintas dimensiones.
Es importante remarcar que todas las unidades tienen vista a los espacios naturales que permite el puerto, además de un derecho y acceso a todos los servicios de amenities que posee elhotel de la torre I. También habrá un servicio complementario mediante un acuerdo de cooperación con los vecinos de la zona, por el cual los usuarios dispondrán de una amarra para dejar su embarcación enfrente del edificio.
Algunas características que ofrece el complejo son:
Bar – Restó en planta Baja de la torre I
Piscina
Spa en planta baja
Cocheras cubiertas individuales
Amarrasparticulares
Seguridad permanente garantizada por Prefectura Naval Argentina 
Servicio contra incendio
Salón de Usos Múltiples con parrillero totalmente equipado para los consorcistas
Amplias superficies vidriadas
Flexibilidad de diseño de departamentos y plantas de acuerdo a las necesidades de cada cliente (para la mayoría de los departamentos de la torre I)
Además, las unidades locativasestán pensadas y proyectadas a modo de contar con:
Aberturas exteriores de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético termo acústico (DVH)
Instalación para TV por cable, Internet WI FI, telefonía y portero eléctrico con visor

Instalación completa para equipos de aire acondicionado FRIO/CALOR en todos los ambientes con circuito eléctrico independiente
Instalación de picos de Gaspara abastecer a artefactos de Cocina
Agua Caliente provisto por termo tanque eléctrico individual
Revoques interiores enduidos en yeso.
Artefactos de Cocina provistos a Gas envasado en las residencias

Dinámica de trabajo
La dinámica de trabajo está basada o estipulada de modo tal que los edificios pueden concretar la puesta en servicio en el menor tiempo posible. En el caso de torre...