INFORME
FINANCIEROS
SOCOVESA.
TALLER DE GESTIÓN FINANCIERA
DUOC UC
Bárbara Aguilera
Karla Escudero
Fernanda Ferrada
Ramón Guerra
ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS | SOCOVESA
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Índice
Introducción Pág 03
Sobre Socovesa Pág 04
Análisis Vertical y Horizontal
Pág 07
Ratios Pág 08
Análisis liquidez Pág 09
Análisis endeudamiento Pág 10Análisis rentabilidad Pág 11
Análisis de actividad Pág 12
Análisis dupont Pág 13
Análisis Foda Pág 14
Análisis Pesta Pág 16
Conclusión Pág 21
Bibliografía Pág 22
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SOCOVESA | ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS
Introducción
Empresas Socovesa es una compañía multisegmento, con presencia
en 13 regiones desde Iquique hasta Punta Arenas. Su principalpreocupación es desarrollar proyectos que ofrezcan calidad de vida en los
espacios privados y también calidad de vida urbana.
En el siguiente informe realizaremos
una mejor comprensión del entorno
un análisis a los estados financieros
competitivo y económico de la empresa,
de la empresa Socovesa S.A durante
pero que representan dos enfoques
los años 2011, 2012 y 2013, con su
diferentes. Elanálisis FODA que toma en
respectivo análisis vertical que nos
cuenta su situación interna, Fortalezas
permite determinar la composición y
y Debilidades, además de las externas
estructura de los estados financieros,
Oportunidades y Amenazas. Mientras
análisis horizontal para comparar
que el análisis Pesta es una herramienta
el comportamiento con respecto de
que trabaja con factores delentorno de
un año a otro. Cálculo y análisis de
nuestra empresa, político, económico,
ratios financieros que nos permitirán
tecnológico y ambiental.
determinar los aspectos favorables o
desfavorables de la situación económica
Esperamos con este informe poder
y financiera de la empresa a trabajar.
definir la situación actual de la empresa,
sus políticas utilizas en cuento a nivel
Realizaremosademás un análisis
de trabajo y políticas de financiamiento,
FODA y Pesta, que son comúnmente
y expresarlo de la mejor forma para la
utilizados en conjunto para tener
futura toma de decisiones.
ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS | SOCOVESA
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Sobre Socovesa
La empresa SOCOVESA fue fundada
a disminuir su operación al mínimo,
en el año 1965 en Temuco por don
para así asegurar su permanencia enla
Eduardo Gras Díaz, con el nombre
industria. Luego de ese difícil período,
de Socoviga. Su primer proyecto
en 1979 y gracias al esfuerzo conjunto
contemplaba un complejo habitacional
de accionistas y empleados, la empresa
de 16 casas. Dos años más tarde con el
logró sobreponerse, dando nuevamente
ingreso de nuevos socios deciden darle
inicio a sus trabajos con la construcción
un nuevonombre a la compañía, así
del primer proyecto fuera de Temuco,
nace Socovesa, Sociedad Constructora
específicamente en la ciudad de Valdivia.
de Viviendas Económicas S.A.
En la actualidad empresas Socovesa
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En los setenta, y frente a la crisis que
cuenta con casi 50 años de trayectoria
atravesaba el sector de la construcción
en el negocio inmobiliario, construcción
en Chile, SocovesaS.A. se vio obligada
e ingeniería. Su foco está en desarrollar
SOCOVESA | ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS
proyectos de calidad, que aporten al
proyectos habitacionales y 4 desarrollos
desarrollo de las ciudades y que se
comerciales.
insertan de forma responsable con el
entorno.
La Compañía cuenta con dos unidades
de negocio, el Área Inmobiliaria y el
Con una presencia geográfica con
Área deIngeniería y Construcción. Cada
más de 100 proyectos a lo largo del
una de éstas está formada por filiales
territorio nacional, con presencia en
que buscan potenciar el liderazgo de
12 regiones y 19 ciudades. Además
Socovesa en las distintas regiones y
empresas Socovesa está en 19 comunas
nichos de mercado donde opera.
de la Región Metropolitana con 48
El negocio inmobiliario de...
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