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LA SELECCIÓN DEL TERRENO.

La estrategia establecida en cuanto a la asignación del uso del suelo tanto en la mancha urbana como en las reservas territoriales y tomando como referencia laspolíticas para el desarrollo urbano municipal que establecen los lineamientos para la decisión y la selección del sitio en donde pudiera ser factible la ubicación del proyecto arquitectónico está sujetafundamentalmente a:

• La planeación territorial del municipio
• Las políticas sectoriales
• El análisis de las necesidades a resolver
• Los requisitos mínimos indispensablesque establecen las normas institucionales
• La disponibilidad de servicios municipales fundamentalmente agua y electricidad.
• Ubicación estratégica en cuanto al radio de influencia deltema a desarrollar.
• Que no tenga afectaciones en cuanto a la disponibilidad de uso de suelo.
• Adecuada topografía..
• Que no sean zonas inundables.
• Libre decontaminación ambiental excesiva (ruido, polvo, químicos, etc.)
• Que las barreras físicas sean factibles de controlar (vías férreas, ríos, cercanía de edificios o espacios concentradores de población paraeventos multitudinarios)
• Que permita aprovechar racionalmente las condiciones climáticas del lugar.
• Que permita la integración al paisaje local.
• Que tenga accesibilidad através de las vialidades tanto locales como regionales en su caso.
• Que se tenga acceso al sistema de transporte público.
• Que tenga factibilidad de adquisición.

En cuanto aldimensionamiento del terreno es importante recalcar que estará en función fundamentalmente no solo al análisis de las necesidades físicas y sicológicas de los usuarios sino las que arroje el problema aresolver, como es el caso de cuartos de máquinas, accesos, circulaciones exteriores, plazas, patios de maniobras, estacionamientos.

Los elementos anteriores permiten a través de un ejercicio de...
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