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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Cuenca, a los 13 días del mes de Julio del año 2012 comparecen por una parte en calidad de Arrendador, el Sr. Juca Sacta Segundo Félix con Nro. De cedula030038552-3 y la Sra. Juca Sacta Rosa Elvira con Nro. De cedula 030040390-4, y por otra parte en calidad de Arrendatarios, los cónyuges Lojano Cabrera Manuel Jesús con Nro. De cedula 030109806-7 ySucuzhañay Juca Zaida Floricelda con Nro. De cedula 030122337-6.
Los intervinientes son Ecuatorianos, mayores de edad, soltero y casados, capaces ante la ley para obligarse y contratar y conviene encelebrar el presente contrato de arrendamiento que se otorga de conformidad de las siguientes clausulas:
PRIMERA. Antecedentes.- El Señor Juca Sacta Segundo Félix y la Sra. Juca Sacta Rosa Elvira, sondueños del inmueble ubicado en la calle Yanahurco y Paseo de los Cañarís de esta ciudad, mismo que cede en arriendo a los cónyuges Lojano Cabrera Manuel Jesús y Sucuzhañay Juca Zaida Floricelda queconsta de 3 dormitorios, dos baños, sala, comedor, cocina, lavandería, el mismo que será destinado para vivienda exclusivamente, quedando prohibido el subarriendo.
SEGUNDA. Plazo.- El tiempo deduración del presente contrato será de un año contando a partir de la suscripción del mismo, pudiendo las partes darlo por terminado anticipadamente solamente de común acuerdo; y si de hecho terminarseantes del indicado por voluntad unilateral de una de las partes, esta se obliga a indemnizar a la parte cumplidora los perjuicios ocasionados por el por el incumplimiento.
Así mismo, si el arrendatariodesocupara el local antes del plazo pactado, se obliga a pagar el valor de los canones que estuvieren faltando para completar el tiempo de duración del contrato. A la expiración del plazo, las partespodrán prorrogarlo por igual o superior tiempo o superior tiempo, o darlo por terminado. En ese caso de que el arrendador decida dar por terminado el contrato, comunicara su determinación al...