Ingenieria

Páginas: 5 (1079 palabras) Publicado: 6 de diciembre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR
ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MIGUEL ANGEL ESPINOSA MOGUEL COMO ARRENDADADOR Y POR LA OTRA NARCISO VAZQUEZ MORALES, COMO ARRENDATARIO RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN CALLE CENTRAL Y 5 SUR ESQUINA DE LA COLONIA BARRIO CANDELARIA EN EL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS DE CONFORMIDAD Y AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA: SE ENTIENDE QUEEL OBJETO MATERIAL DEL PRESENTE CONTRATO LO CONSTITUYE EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE CENTRAL Y 5 SUR ESQUINA DE LA COLONIA BARRIO CANDELARIA DE LA CIUDAD DE BERRIOZABAL, CHIPAS PROPIEDAD DE MIGUEL ANGEL ESPINOSA MOGUEL.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO NARCISO VAZQUEZ MORALES PAGARA UNA RENTA MENSUAL DE $3500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN) POR EL ARRENDAMIENTOD MENSUAL DEL INMUEBLE MENCIONADOANTERIORMENTE, QUE SE CUBRIRAN EN MONEDA NACIONAL CON TODA PUNTUALIDAD POR MESES ADELANTADOS, A MAS TARDAR EN LOS PRIMEROS 02 DIAS DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENE EL ART. 2401 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIPAS QUE COMENZARAN A CONTARSE DESDE LA FECHA EN QUE SE FIRME ESTE CONTRATO.
TERCERA.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES DEARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DIA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESENTACION PODRA EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACION, RESCIENDOSE EL CONTRATO. SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL LA LOCALIDAD QUE SE LE ALQUILA, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO PARA LOS EFECTOS QUE HUBIERE LUGAR Y AUNQUE DESOCUPE, Y EN CASO DE QUE POR CUALQUIERCIRCUNSTANCIA SE LE RECIBIEREN AL ARRENDATARIO LAS RENTAS EN FORMA DISTINTA A LO ESTIPULADO, NO DEBE ENTENDERSE RENOVADO ESTE CONTRATO, CONTINUANDO EN TODO SU VIGOR CADA UNA DE LAS CLAUSULAS.
CUARTA: LE ES EXPRESAMNETE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TRASPASAR O SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE LA LOCALIDAD ARRENDADA, Y EN CASO DE HACERLA SERA PREVIO PERMISO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR PERO CONSERVANDO ENTODO CASO LAS RESPONSABILIDADES QUE CONTRAE POR ESTE CONTRATO.
QUINTA: EL ARRENDATARIO NO PODRA HACER OTRO USO DE LA LOCALIDAD ARRENDADA MAS QUE PARA EL USO DE CASA HABITACION, COMO LO PREVIENE LA FRACC III DEL ART. 2399 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIPAS Y SOMETIENDOSE A LO INDICADO EN LA FRACC II DEL ART. 2463 DEL CITADO CODIGO.
SEXTA: EL ARRENDATARIO NO PODRA, SALVO CONSENTIMIENTO EXPRESODEL ARRENDADOR Y POR ESCRITO, VARIAR LA FORMA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, QUEDANDO A BENEFICIO DE LA FINCA TODAS LAS MEJORAS E INSTALACIONES QUE HAGA EL ARRENDATARIO Y AQUELLAS QUE PUEDAN SER APROVECHABLES, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTS 2397 Y 2398 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIAPAS.
SEPTIMA: EL PERIODO DEL ARRENDAMIENTO ES DEL 01 DE ENERO DEL 2012 AL 30 DE JUNIODEL 2012 . EL IMPORTE DE LA RENTA SE INCREMENTARA TOMANDOSE EN COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES HASTA EL VENCIMIENTO DEL CONTRATO.

OCTAVA: AL TERMINAR EL PLAZO FIJADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR EL ARRENDATARIO DEBERA DESOCUPAR EL INMUEBLE ARRENDADO, EXCEPTO POR LOS SEÑALADOS EN LA CLAUSULA 10ª DEL PRESENTE CONTRATO.
NOVENA: EL PRESENTE CONTRATO PODRA TERMINAR POR CUALQUIERA DE LAS PARTES CAUSASPREVISTAS EN EL ART.- 2457 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIAPAS-
DECIMA: NO SE PRORROGARA ESTE CONTRATO DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO CON EL ARTICULO N.- 2461 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIAPAS, SI EL ARRENDATARIO DESEA SEGUIR OCUPANDO PARA SU SERVICIO O DE TERCEROS LA LOCALIDAD ARRENDADA, DEBERA DAR AVISO POR ESCRITO AL ARRENDADOR CON 15 DIAS DE ANTICIPACION A LA TERMINACION DEL PRESENTECONTRATO, SIN QUE ESTE AVISO SIGNIFIQUE LA APROBACION POR PARTE DEL ARRENDADOR DE SEGUIR OTORGANDO EL INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO YA QUE EN TODO CASO, SE DEBERA REALIZAR UN NUEVO CONTRATO, ANTES DEL VENCIMIENTO DEL CONTRATO QUER HOY SE FIRMA.
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO, NI BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, NI POR FALTA DE COMPOSTURAS O POR...
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