Ingeniero Civil

DECRETO 287 DE 2005
(Agosto 23)
Por el cual se reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 22, DOCE DE OCTUBRE, ubicada en la Localidad de BARRIOS UNIDOS
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ D.C.
En uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las conferidas por los artículos 38, numeral 4 del Decreto Ley 1421 de 1993, y por los artículos 334 y 426 del Decreto Distrital190 de 2004 (Compilación POT) y,
CONSIDERANDO:
Que la presente reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.22 DOCE DE OCTUBRE, se elaboró de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 49, 50 y 334 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT). En la presente reglamentación, con el fin de articular la norma urbanística con el planeamiento zonal, se adoptó unaestructura básica compuesta por el suelo de protección, el sistema de movilidad y la organización funcional, así como directrices urbanísticas y de gestión contenidas en este Decreto y en los planos a escala 1:5000 que forman parte del mismo; todo ello, con el fin de que en el tiempo de vigencia del POT se puedan adelantar intervenciones de escala zonal, que permitan elevar las condiciones de calidad devida de sus habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal No. 22, DOCE DE OCTUBRE, se caracteriza por estar localizada en el área residencial del nor-occidente de la ciudad, en relación directa con sectores que alojan actividades dotacionales y comerciales de escala metropolitana y urbana, y con las centralidades de integración urbana Siete de Agosto y Las Ferias, y de integración nacional einternacional Calle 72 ¿ Calle 100. Esta UPZ esta conformada por sectores diferenciados por su uso: áreas residenciales, áreas residenciales con actividad económica en la vivienda y áreas de comercio, servicios y dotacionales de escala zonal.
Que bajo este marco de referencia, la Unidad de Planeamiento Zonal se identifica por ser un sector que combina diferentes usos, con presencia de zonas deservicio al automóvil e industriales asociadas con la fabricación de muebles que debe ordenarse mediante las siguientes directrices generales:
1. La generación de un área de renovación urbana que canalice la dinámica de cambio de uso hacia actividades productivas, como resultado de la construcción de la estructura predial objeto de la adecuación al Sistema Transmilenio de las Avenidas Medellín (Calle80) y Ciudad de Quito (Carrera 30).
2. La adecuada localización de los usos dotacionales y de comercio y servicios, en una estructura funcional coherente con el sistema de movilidad.
3. La protección de las áreas que contienen valores urbanísticos, arquitectónicos y patrimoniales.
4. La Consolidación de las zonas residenciales de la UPZ.
Que el papel de la UPZ No.22, Doce de Octubre, consisteen integrarse como un sector diverso en sus usos y formas de ocupación, para lo cual debe armonizar estas características con las dinámicas de uso de su contexto, en especial la conexión de las Centralidades de Las Ferias y Siete de Agosto, a través de la Avenida Gabriel Andrade Lleras (Calle 68), y la influencia del sistema transmilenio en los bordes de las Avenidas Medellín y Ciudad de Quito.Que la UPZ No. 22, doce de Octubre, contiene Bienes de Interés Cultural, modalidad Inmuebles de Interés Cultural y Sector de Interés Cultural con vivienda en serie, barrio Popular Modelo del Norte I etapa, cuyas normas están orientadas a la conservación, mantenimiento y recuperación de las edificaciones, junto con sus condiciones arquitectónicas, urbanísticas y ambientales. El Sector de InterésCultural con vivienda en serie, Barrio Popular Modelo del Norte I etapa, requiere de normas orientadas a la preservación de sus valores arquitectónicos, urbanos, e históricos, que aún mantiene, para lograr su permanencia y recuperación dentro de la estructura urbana de la ciudad.
Que para la adopción de la normatividad urbanística contenida en el decreto que reglamenta la Unidad de Planeamiento...