Ingeniero

3. Audiencia pública, oral y contradictoria, la cual se desarrolla de forma ordinaria, hasta la obtención de la sentencia que establezca el derecho de propiedad del predio sometido a este procedimiento y ordene el registro a favor del beneficiario. 4. La sentencia es susceptible de ser recurrida en apelación dentro del plazo de los 30 días a partir de la notificación de la sentencia por acto deAlguacil de la Jurisdicción Inmobiliaria. El recurso de apelación será conocido por el Tribunal Superior de Tierras a que pertenece el Tribunal de Jurisdicción Original. Si transcurre el plazo de los treinta (30) días después de la notificación de la sentencia y no ha sido interpuesto recurso de apelación, la sentencia adquiere la condición de autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, salvoque se intente el recurso de revisión por causa de fraude, por lo cual procede su ejecución y Registro. C-) REGISTRO Es el acto por el cual se expide el Certificado de Título que acredita la existencia del derecho, junto a sus elementos esenciales, se habilitan los asientos de registros complementarios y con ello se da publicidad. 1. Envío al Registro de Títulos de la sentencia irrevocable,conjuntamente con el Plano Definitivo y la documentación complementaria para fines de expedir en un plazo de 30 días a partir de la recepción, el primer Certificado de Título relativo al inmueble saneado. 2. En el Registro de Ttítulos se transcribe la sentencia, enunciando en el Certificado de Título los nombres de los propietarios, sus generales, designación catastral del inmueble saneado, sus límites,colindancias, su extensión superficial usando el sistema métrico decimal, anotando en el primer certificado la fecha en que perime el recurso de revisión por causa de fraude.*3
*3: Artículo 86, párrafo 4 de la Ley 108-05 establece el recurso de r evisión por causa de fraude. Efectuada la transcripción de los derechos establecidos por la sentencia, y expedido el correspondiente Certificado deTítulo, el inmueble se encuentra registrado, con lo cual termina el procedimiento de saneamiento.

Suprema Corte de Justicia

PODER JUDICIAL

Proceso de Saneamiento

Contacto: Ave. Jiménez Moya esq. Independencia Santo Domingo, D.N. Tel.: 809.533.6809 www.suprema-pmjt.gov.do

Agosto, 2008

¿ Qué es el Saneamiento?
Es el proceso por medio del cual se registra por primera vez un inmueble,obteniéndose con ello el primer Certificado de Título. El saneamiento es definido en el artículo 20 de la Ley de Registro Inmobiliario, como: “El proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registrados por primera vez”. El proceso de saneamiento en virtud de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario sedivide en tres etapas, a diferencia de la Ley 1542, que contemplaba 12 pasos. Esto tiene su razón de ser en que la Ley de Registro Inmobiliario, ha considerado como uno de sus objetivos principales la simplificación, optimización, desjudicialización y celeridad de los procedimientos. Los pasos del saneamiento en virtud de la Ley 108-05, son los siguientes: A) Mensura. B) Proceso Judicial. C)Registro A) Mensura: Es el procedimiento técnico que se inicia ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, por el cual se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar. Es indispensable que el solicitante cuente con los servicios profesionales de un agrimensor para realizar este proceso. 1. Se inicia con la solicitud de autorización parala realización de los trabajos de mensura ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales de la región donde se encuentre el inmueble. 2. La Dirección Regional de Mensuras Catastrales tiene un plazo de 20 días para emitir la autorización para la Mensura. 3. Una vez emitida dicha autorización, el agrimensor tiene un plazo de 60 días para la presentación de los trabajos de Mensura, pudiendo...