inmuebles urbanos
Páginas: 5 (1039 palabras)
Publicado: 23 de enero de 2014
MUNICIPIO CHACAO
Sujeto Pasivo:
Es sujeto pasivo a los efectos de esta Ordenanza el obligado al cumplimiento de las prestaciones tributarias y demás disposiciones previstas en la misma, sean en calidad de contribuyente o responsable.
Contribuyentes:
A los efectos de esta Ordenanza se considera contribuyente a toda persona natural o jurídica propietaria de un inmueble urbano. Encaso de una comunidad, cada uno de los comuneros en forma solidaria.
Responsables:
1. Son responsables a los efectos de esta Ordenanza los sujetos pasivos que, sin tener el carácter de contribuyentes, deben por disposición de la ley, cumplir las obligaciones atribuidas a los contribuyentes.
2. Son sujetos pasivos en calidad de responsables los siguientes:
1º Los titulares de derechosreales limitados sobre inmuebles urbanos.
2º El beneficiario de una concesión administrativa sobre inmuebles urbanos.
3º El propietario de la construcción efectuada sobre terrenos nacionales, municipales o de cualquier otra entidad pública, con base en el valor de lo construido.
Identificación del Contribuyente en Caso de Litigio:
Cuando dos o más personas litiguen la propiedad o cualquierotro derecho real sobre un inmueble urbano, objeto de este impuesto, la autoridad de Catastro Municipal deberá atenerse al último de los documentos inscritos ante el Registro Público a los fines de la identificación del contribuyente.
DEL IMPUESTO:
Hecho Imponible:
El hecho imponible del impuesto regulado por esta Ordenanza, está constituido por el derecho de propiedad u otro derechoreal limitado o concesiones administrativas sobre bienes inmuebles urbanos ubicados en la jurisdicción del Municipio.
Base Imponible:
La base imponible de este impuesto será equivalente al valor catastral del inmueble fijado por la autoridad de Catastro Municipal, de conformidad con las bases de cálculo previstas en la planta de valores de la tierra y la tabla de valores de laconstrucción, las cuales se encuentran contenidas en el Anexo Único que forma parte integrante de ésta Ordenanza. En ningún caso, el valor fijado según lo señalado anteriormente podrá ser superior al valor del mercado.
Monto del Impuesto:
El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos lo determinará la autoridad de Catastro Municipal conforme a la planta de valores de la tierra y la tablade valores de la construcción y con arreglo a las alícuotas siguientes:
1º USO RESIDENCIAL: El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos en donde la zonificación admite el uso residencial y residencial con comercio, se determinará conforme al factor 0,030% sobre el valor del inmueble.
2º USOS DE OFICINA O COMERCIO EN CENTROS EMPRESARIALES, TORRES DE OFICINA O CENTROS COMERCIALES:El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos destinados al uso de oficina y/o comercial en centros empresariales, torres de oficinas o centros comerciales, se determinará conforme al factor 0,054% sobre el valor del inmueble.
3º USOS DE ESTACIONAMIENTOS, DEPÓSITOS O MALETEROS: El monto del impuesto anual para los inmuebles en propiedad horizontal con uso de estacionamiento, maleterosy/o depósitos, establecidos en el respectivo documento de condominio se determinará conforme al factor 0,075% sobre el valor del inmueble.
4º USOS DIFERENTES AL RESIDENCIAL O CENTRO EMPRESARIALES, TORRES DE OFICINA O CENTRO COMERCIALES: El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos destinados al uso diferente al residencial o a centros empresariales, torres de oficinas o centroscomerciales, se determinará conforme al factor 0,058% sobre el valor del inmueble.
5º TERRENOS EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN: El monto del impuesto anual para los terrenos en proceso de construcción, se determinará conforme al factor 0,17% sobre el valor del inmueble, se aplicará a partir de la notificación de inicio de obra y hasta el otorgamiento de la constancia de terminación de obra por parte de...
Sujeto Pasivo:
Es sujeto pasivo a los efectos de esta Ordenanza el obligado al cumplimiento de las prestaciones tributarias y demás disposiciones previstas en la misma, sean en calidad de contribuyente o responsable.
Contribuyentes:
A los efectos de esta Ordenanza se considera contribuyente a toda persona natural o jurídica propietaria de un inmueble urbano. Encaso de una comunidad, cada uno de los comuneros en forma solidaria.
Responsables:
1. Son responsables a los efectos de esta Ordenanza los sujetos pasivos que, sin tener el carácter de contribuyentes, deben por disposición de la ley, cumplir las obligaciones atribuidas a los contribuyentes.
2. Son sujetos pasivos en calidad de responsables los siguientes:
1º Los titulares de derechosreales limitados sobre inmuebles urbanos.
2º El beneficiario de una concesión administrativa sobre inmuebles urbanos.
3º El propietario de la construcción efectuada sobre terrenos nacionales, municipales o de cualquier otra entidad pública, con base en el valor de lo construido.
Identificación del Contribuyente en Caso de Litigio:
Cuando dos o más personas litiguen la propiedad o cualquierotro derecho real sobre un inmueble urbano, objeto de este impuesto, la autoridad de Catastro Municipal deberá atenerse al último de los documentos inscritos ante el Registro Público a los fines de la identificación del contribuyente.
DEL IMPUESTO:
Hecho Imponible:
El hecho imponible del impuesto regulado por esta Ordenanza, está constituido por el derecho de propiedad u otro derechoreal limitado o concesiones administrativas sobre bienes inmuebles urbanos ubicados en la jurisdicción del Municipio.
Base Imponible:
La base imponible de este impuesto será equivalente al valor catastral del inmueble fijado por la autoridad de Catastro Municipal, de conformidad con las bases de cálculo previstas en la planta de valores de la tierra y la tabla de valores de laconstrucción, las cuales se encuentran contenidas en el Anexo Único que forma parte integrante de ésta Ordenanza. En ningún caso, el valor fijado según lo señalado anteriormente podrá ser superior al valor del mercado.
Monto del Impuesto:
El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos lo determinará la autoridad de Catastro Municipal conforme a la planta de valores de la tierra y la tablade valores de la construcción y con arreglo a las alícuotas siguientes:
1º USO RESIDENCIAL: El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos en donde la zonificación admite el uso residencial y residencial con comercio, se determinará conforme al factor 0,030% sobre el valor del inmueble.
2º USOS DE OFICINA O COMERCIO EN CENTROS EMPRESARIALES, TORRES DE OFICINA O CENTROS COMERCIALES:El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos destinados al uso de oficina y/o comercial en centros empresariales, torres de oficinas o centros comerciales, se determinará conforme al factor 0,054% sobre el valor del inmueble.
3º USOS DE ESTACIONAMIENTOS, DEPÓSITOS O MALETEROS: El monto del impuesto anual para los inmuebles en propiedad horizontal con uso de estacionamiento, maleterosy/o depósitos, establecidos en el respectivo documento de condominio se determinará conforme al factor 0,075% sobre el valor del inmueble.
4º USOS DIFERENTES AL RESIDENCIAL O CENTRO EMPRESARIALES, TORRES DE OFICINA O CENTRO COMERCIALES: El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos destinados al uso diferente al residencial o a centros empresariales, torres de oficinas o centroscomerciales, se determinará conforme al factor 0,058% sobre el valor del inmueble.
5º TERRENOS EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN: El monto del impuesto anual para los terrenos en proceso de construcción, se determinará conforme al factor 0,17% sobre el valor del inmueble, se aplicará a partir de la notificación de inicio de obra y hasta el otorgamiento de la constancia de terminación de obra por parte de...
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