Tasación De Inmuebles Urbanos

Caucete, 25 de febrero de 2.012.-

Sr.: Juan Carlos Molina.-
Domicilio: B° Los Olivos, calle Catamarca y Alkazar, m/13, c/12.-
Caucete – San Juan:
S / D:

Pereyra Ginestar, ClaudioJosé, Martillero Público y Perito Tasador, Mat. N°300/1, por medio de la presente adjunto pericia de tasación de bienes por Ud. solicitada, que a continuación paso a detallar:


TASACIÓN INMUEBLE.-Por orden: Carlos Molina.-
ZONA URBANA:

Analisis Morfológico: Terreno con construcción sismoresistente.-
Ubicación: B° Los Olivos, calle Catamarca y Alkazar, m/13, c/12.-
Departamento:Caucete.-
Provincia: SanJuan.-
Posición geográfica: Con frente al Oeste.-
Nomenclatura Catastral Nº:13-64-558183.-
Plano Nº: 13/2787.-
Superficie del inmueble es de: 279,98 m2 s/mensura.-Superficie de la construcción: 249 m2, estado muy bueno.-
Inscripción de dominio: Nº: FR N°:13/2245.-
Avalúo Fiscal: $30.117,34.-
Propietario: Juan Carlos Molina, D.N.I. N°14.186.312.-
Estado deocupación: Ocupada por familia Molina.-
Altimetría: A 70 cm aprox. por arriba de calzada.-
Simetría: regular.-
Bondad del suelo: libre de salitre.-
Análisis Morfológico: Descripción: Este inmuebleconsta de una construcción principal de 48 m2 aproximadamente, año 1985 una ampliación de 83 m2, aproximadamente año 2000, y un galpón de 118 m2 aproximadamente de superficie cubierta, año 1997 y unterreno de 279,98 m2 de terreno aproximadamente. La
integran tres habitaciones, un baño y una cocina comedor, Living comedor y cocina, cuenta con lavadero, parrillero, termotanque, aire acondicionadode 6000 frigorías, la carpintería es de metal y madera. El cielo raso es de
machinbre, el baño tiene grifería común, inodoro, bide, y paredes recubiertas con cerámico. La cocina tiene mesada degranito con alacenas, anafe y horno. En el galpón se encuentra cerrado y techado, tiene baño con inodoro, bide, y recubierto de cerámico en toda sus paredes. Las paredes no presentan humedad, están...