Inmuebles

INTRODUCCION
Como ya todos sabemos inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente, al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales, o sea, las llamadas fincas, en definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separardel suelo sin ocasionar daños a los mismos. Se tiene por objetivo el desarrollo de manera clara, objetiva y concreta los temas más importantes y sobresalientes que derivan del tema de “Inmuebles, maquinaria y equipos” entendiendo que estos representa en la información financiera las inversiones permanentes en bienes tangibles de trabajo; también conocidos como activo fijo en las empresas comercialese industriales.
El estudio de los inmuebles, maquinaria y equipo es importante, porque estos bienes conforman el Activo Fijo que posee una empresa y que se utilizarán en las operaciones regulares del negocio. El Auditor al realizar el examen de esta cuenta debe poner especial atención en la revisión de las adquisiciones y retiros, inventarios de fin de año, su valuación y el tratamiento de lasdepreciaciones, y así poder emitir un informe al finalizar el trabajo de auditoria de que esta cuenta muestra o no razonablemente sus saldos.
Este rubro es utilizado contablemente para designar las inversiones permanentes que se realizan con la finalidad de emplearlas para los fines de la entidad, en sus procesos productivos o para atender a sus clientes, es decir, son adquiridos o producidoscon la intención de utilizarlos y no venderlos en el ciclo financiero a corto plazo. Este rubro es considerada parte del activo no circulante, pues su periodo de beneficios económicos futuros fundadamente esperados es mayor a un año; es decir, su recuperación y aplicación a resultados se realiza en varios ejercicios, dependiendo de su vida productiva. Los activos no usados o aun no puestos enoperación no deben ser clasificados como Inmuebles, Maquinaria y Equipo.






6. INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

6.1 CONCEPTO, CARACTERISTICAS E IMPORTANCIA

CONCEPTO Y CARACTERISTICAS
Los inmuebles, maquinaria y equipo es un término genérico que representa en la información financiera las inversiones permanentes en bienes tangibles de trabajo; también conocidos como activo fijo en lasempresas comerciales e industriales.

Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tienen por objeto: a) el uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad, b) la producción de artículos para su venta o para el uso de la propia entidad, c) la prestación de servicios a la entidad, a su cliente o al público en general. La adquisición de estos bienes denota el propósito deutilizarlos y no venderlos en el curso normal de operaciones de la entidad.

Los inmuebles, maquinaria y equipo son los bienes tangibles que constituyen uno de los grandes grupos que integran los activos de las empresas, destinados a la producción y venta de mercancías o servicios propios del giro del negocio de los cuales estima que su tiempo de uso o consumo seaprolongado. Con este nombre genérico se les describe en los Estados financieros y, con excepción de los terrenos, los demás bienes tienen la característica común de estar sujetos a la baja paulatina de su valor a causa de la depreciación o el agotamiento. Dicha baja de valor al irse cargando a los gastos o costos de la empresa hace que el valor de estos activosvaya interviniendo gradualmente en el ciclo financiero a corto plazo.

Dentro del concepto anterior se incluyen los activos fijos tomados en arrendamiento que equivalen a una compra a plazos, ya que se tiene el derecho de adquirirlos al fin del término del arrendamiento.

Los inmuebles, maquinaria y equipo, generalmente se clasifican en: edificios, maquinaria...