Inquilinario

Contrato de Arrendamiento
Definición:
El arrendamiento es un contrato por medio del cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por ciertotiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquella.
El derecho que confiere el contrato de arrendamiento es un derecho personal y no un derecho real sobre la cosa ajena,toda vez que el arrendatario tiene sólo una pretensión frente al arrendador por la que debe gozar de la cosa , carece de un poder inmediato sobre la cosa arrendada y no puede oponer a terceros talpoder.

Ubicación en  la clasificación General de los contratos.
Es un contrato consensual, sinalagmático-bilateral, oneroso y de administración, puede ser conmutativo o aleatorio, es un contratosucesivo que se ejecuta por actos repetitivos y recíprocos de disfrute de pago de alquileres, actos que se sirven de causa los unos a los otros, hasta el extremo que si el uso y el disfrute no puedellevarse a cabo no se debe al alquiler.

Diferencias con otras figuras jurídicas.
Con la compra-venta: Pothier, señala que el arrendamiento encierra, de algún modo, no la venta de la misma cosaarriendo, pero si  la del goce y uso, y la suma convenida para la renta es el precio de ella.
El que arrienda se obliga  a dar en goce al arrendatario, el objeto del contrato es pues, el goce, y el gocetemporal. El vendedor, por el contrario, se obliga a transferir la propiedad de la cosa, la venta es esencialmente traslativa de la propiedad, este es su objeto.
Con el Usufructo: El usufructo es underecho real, el derecho del arrendamiento es un derecho personal, el usufructo es una desmembración del derecho de propiedad, de las tres partes en que clásicamente se ha dividido el derecho depropiedad: jus utendi, jus fruendi y jus abutendi, el propietario conserva ésta y transmite al usufructuario el derecho de usar y disfrutar la cosa, quedando con la nuda propiedad.
El usufructo se...