Inquilinatos

Inquilinatos,
la vida del diario habitar y pagar
Una mirada al mundo de los inquilinatos en tres barrios de Medellín. Investigación social que refleja las condiciones de vida de muchos habitantes que ven en este tipo de alquiler la solución para su problemática de vivienda.
Equipo periodístico,
Un medios, Medellín
Irene habita en la mente de Cortázar. Ella abandona su casa, para darles pasoa otros habitantes, imaginarios quizás, que se apoderan de su morada. Al igual que en el cuento Casa Tomada, las viviendas son muchas veces espacios de tránsito, hospedajes de intercambio, sujetos a las horas, días y meses de sus habitantes. Inquilinos que develan sus vidas en los pasillos y baños comunes, en la cocina que hoy se convierte en pieza de una numerosa familia, mientras eladministrador recuerda en voz alta que la hora de pagar el alquiler ha llegado.
Como personajes de ficción, una generación ha pasado toda su vida en un inquilinato del centro de Medellín: madre, hija y, ahora, nieta habitan en una casa que hace muchos años fue residencia de una sola familia y que ahora ofrece sus servicios pieza por pieza, a todos aquellos que necesitan un lugar para pasar la noche. Un grupode investigadores de la Escuela del Hábitat - Cehap evaluaron en los barrios San Benito, San Lorenzo y San Pedro, de tres sectores de la ciudad, 173 inquilinatos. Analizaron sus realidades y entregaron lineamientos de gestión para que el Estado mire el mundo de los inquilinatos y la transformación física de estas viviendas como un hecho social real y no como señales sueltas de la planeación de laciudad.
Para Francoise Coupé, coordinadora de la investigación y docente jubilada de la Facultad de Ciencias Humanas y Económicas, los inquilinatos son edificaciones tan complejas como las realidades mismas de quienes los habitan: “son unidades de alquiler, que pueden ir desde piezas con baño integrado hasta un colchón en el piso, que se pagan todos los días, según directrices del propietarioy/o administrador del inquilinato. Pueden encontrarse inquilinatos con pocas piezas, 4 ó 5, donde la rentabilidad es baja, u otros lugares con 50 piezas o más, como el caso de un viejo hotel y un edificio de dos pisos, donde la ganancia diaria está por encima de los 300 mil pesos. Los inquilinatos son la muestra de la desigualdad en las oportunidades de vivienda que hay en la ciudad”.
acomodan encuartos improvisados. Son micromundos de cuatro paredes donde depositan todo lo que tienen: en una pieza pueden dormir, cocinar, jugar, usar el comedor y hasta organizar la ropa. Es la propiedad privada dentro de la propiedad privada. No hay una regulación legal como modelo de negocio, solamente las normas de convivencia que impiden que el micromundo privado sea perturbado. “Encontramos casos denumerosas familias en un mismo lugar. Llegamos a ver 8 personas, entre niños y adultos, en un cuarto. En la zona de San Lorenzo, donde se reportaron 101 inquilinatos, el 90% de sus habitantes son niños”, aclara Coupé.
En la cotidianidad de los inquilinatos, las actividades del hogar son carreras contrarreloj. “Muchos de los niños que viven en inquilinatos llegan tarde a la escuela porque les tocahacer fila para el baño, son servicios compartidos”, comentó una profesora a los investigadores durante la ejecución de un taller pedagógico en la escuela Luis Alfonso Agudelo, del barrio San Lorenzo.
Y es que esta forma de vivienda está estrechamente ligada a variables sociales y económicas de la situación actual. Los inquilinatos son la opción de vivienda de una población con ingresos bajos einestables. La oferta para este mercado puede estar manejada por grandes rentistas y, en una pequeña escala, por propietarios u ocupantes que arriendan piezas en sus viviendas.
A partir de un análisis por zonas, el barrio San Benito fue el que arrojó el mayor número de piezas. Varias de las edificaciones ocupan dos o más pisos para ofrecerlos como inquilinatos. De un total de 27 registrados,...