Inspeccion Tecnica


INFORME DE INSPECCIÓN TÉCNICA
INSPECCIÓN TÉCNICA A LAS INSTALACIONES PRODUCTOS “ECUAPEZ”
Fecha: 12 / JULIO / 2013
DATOS GENERALES DEL ESTABLECIEMIENTO

Nombre: PRODUCTOS ECUAPEZ
Representante legal: EDISON CARRILLO SOTON C.I. 1706744818
Teléfono: 0996041982
Dirección: FRANCISCO GARCIA N74-80 Y JOAQUIN MANCHENO
Actividad: EMPACADORA DE PESCADO Y RESTAURANTE
Area: Total: 1000m2,
Área Útil: 982 m2
Cuantía : usd 100.000,00 (dólares americanos)

Misión: Ejercer el manejo de las áreas constructivas de acuerdo a ley, ordenanzas y reglamento para determinar áreas útiles, brutas y no computables construidas.
Visión: Ser profesionales en la apreciación legal constructiva, para determinar una eficiente y transparente gestión pública.
Objetivo: Emitir unaopinión estrictamente Técnica del Relevamiento de las Condiciones Actuales de la Obra mediante Inspección Visual del producto final.
ANTECEDENTES
Con el fin de justificar la no implantación de una red hídrica en la edificación donde está PRODUCTOS ECUAPEZ, y en donde realiza sus actividades económicas, se vio en la necesidad de hacer una inspección visual, para emitir un criterio técnico acerca de lasáreas útiles y no computables para el funcionamiento de dicho local.
El predio está compuesto de una sola nave industrial de 982 m2 de área util, dando una área total de 982 metros cuadrados, el cual está construido de acuerdo al uso de suelo industrial, que es permitido en la zona, y donde están autorizadas las actividades de industria de alto impacto, no siendo esta actividad de la empresa unriesgo de impacto ambiental.
Se nota claramente que esta nave industrial es una construcción desde hace más de treinta años, encontrando las siguientes observaciones:


INFORME TÉCNICO CONSTRUCTIVO
AREA, PROTECCIÓN ESTRUCTURAL Y MATERIALES.-
El área construida del local es de 982 mts2. Las estructuras metálicas son recubiertas con hormigón, y tienen descarga estática a tierra y el proceso desoldadura cumple, según norma AWS D1.1, y la estructura metálica vista dispone de un tratamiento intumescente que garantiza un RF-120. Art.147 1.
Paredes son de bloque, pisos, y la estructura de hormigón, enlucido y filos sanitarios según normas. Acabados en pisos con madera y cerámica en área útil de trabajo, los recubrimientos de paredes interiores y exteriores es de enlucido con pinturaresistente al fuego, además de pintura lavable de alta resistencia a la exposición de agua continua y resistente al fuego.
La iluminación de emergencia proporciona un periodo mínimo de sesenta (60’) minutos en el caso de corte de energía eléctrica. Las facilidades de la iluminación de emergencia están dispuestas para proporcionar una luminosidad inicial que sea de por lo menos el promedio de 10 lux(pie bujía) y un mínimo en cualquier punto de 1 lux medido a lo largo del sendero de egreso a nivel del suelo.
En las instalaciones eléctricas y sanitarias se observa materiales de primera calidad perfectamente entubados y señalizados observando las normas tanto del código eléctrico como sanitario, la normativa cromática vigente para el control del CBDMQ.
EVALUACION INTERNA DEL LOCAL
El cieloraso es de hormigón, con excepción del sector del restaurante, que utiliza madera, en un no muy alto grado sino para el servicio de comidas, además que se encuentra con pintura ignifuga que le hace un material de baja carga calorífica y resistente a un siniestro de fuego.
El piso es de cemento y cerámica resistente al calor.
Las oficinas de las instalaciones son del mismo material y cumplen conlas especificaciones técnicas constructivas
Existen salidas de emergencia, que permanecen abiertas durante todo el tiempo de trabajo y de prestaciones de servicios, las mismas que actuaran si se produjere un siniestro, (incendio), para evacuar lo más rápido posible al personal que se encuentre dentro de las instalaciones
Además el establecimiento cuenta con cuatro extintores de 20 libras de...