Interes Real

159. Las personas físicas deberán acumular a sus demás ingresos los intereses reales percibidos en el ejercicio.
Se considera interés real, el monto en el que los intereses excedan alajuste por inflación. Para estos efectos, el ajuste por inflación se determinará multiplicando el saldo promedio diario de la inversión que genere los intereses, por el factor que se obtenga de restarla unidad del cociente que resulte de dividir el índice nacional de precios al consumidor del mes más reciente del periodo de la inversión, entre el citado índice correspondiente al primer mes delperiodo. Cuando el cálculo a que se refiere este párrafo se realice por un periodo inferior a un mes o abarque fracciones de mes, el incremento porcentual del citado índice para dicho periodo o fracciónde mes se considerará en proporción al número de días por el que se efectúa el cálculo.

Lo que expresa el anterior artículo sería:

Inversión inicio en:Mayo 10, termino en Septiembre 10, una monto invertido de $120,000.
mantenido durante los 5 meses,se pagaron interese al 12% anuales

Saldo Promedio Diario de laInversión: 120,000.
Mes más reciente del periodo: Sept 10.
Primer Mes del Periodo: May 10.
Interés Nominal: $14,400

Ajuste por Inflación a losintereses nominales.

Factor: (INPC Sept 10/INPC May 10) -1= (141.906 /140.514)-1=1.00990-1=.00990
Factor * Saldo Promedio diario de la Inversión.= .00990*120,000= 1188.Excedente del Interés nominal, al Ajuste por inflación= 14,400-1188=$13, 212 Interés Real.


INPC Sep 10 141.906 Interes Nominal 14,400.00
INPCMay 10 140.514 Ajuste por Inflacion 1,188.78
Cociente 1.009906486 Interes Real 13,211.22
menos la unidad -1
Factor 0.009906486
Saldo prom diario 120,000...