Inversión Inicial En Un Proyecto

INVERSIONES REQUERIDAS PARA EL INICIO DE UN NEGOCIO O PROYECTO

En la determinación de las inversiones requeridas para la puesta en marcha de los proyectos de negocio o empresa, es fundamental la identificación y cuantificación de las adquisiciones de activos fijos, los gastos necesarios para la constitución, organización y elaboración de estudios previo al inicio de operaciones del negocio,y los recursos mínimos para atender los desembolsos que se incurran en las actividades vinculadas a las operaciones de la empresa a corto plazo.

Inversión fija bruta: Comprende los activos fijos necesarios para la producción de bienes o servicios objeto del proyecto, los cuales se clasifican en los siguientes conceptos:

Terrenos: Costo de la tierra o del área donde se construirán lasinstalaciones físicas de todas las áreas de la empresa (área para la planta de producción, para las oficinas y para los puntos de venta o locales comerciales)

Construcciones o Edificios: Además del costo de la construcción y las obras civiles se deben incluir los acabados y la decoración. En este concepto se incluye la construcción de edificios, bodegas, silos, tanques, vías de acceso vehicular yparqueaderos, zonas peatonales, construcción de las áreas para el descargue de materiales o productos, encerramientos, obras de embellecimiento como jardines etc. Se debe considerar la totalidad de las construcciones necesarias no solamente del área de producción, sino también del área administrativa y de ventas como la construcción de oficinas y locales comerciales y puntos de venta.

En caso deadquirir un bien inmueble terminado, es necesario determinar a través de un avalúo, el valor del terreno y la construcción propiamente dicha.

Maquinaria y equipos: Incluye la adquisición de la maquinaria que se requiere en la parte de producción y el equipo que será utilizado en las áreas de administración y de ventas, como equipos de aire acondicionado, fotocopiadoras, equipos de comunicación(centrales telefónicas, PBX), equipos eléctricos (transformadores y reguladores), equipos hidráulicos (plantas de purificación de agua, motobombas), equipos de transporte interno (tractores, montacargas)

Vehículos: equipos para el transporte externo de mercancías y empleados (camiones, automóviles para la administración y para los vendedores)

Muebles y enseres: de igual manera se incluyen lasinversiones necesarias en la totalidad de las áreas de la empresa (producción, administración y ventas).

Equipos de computación: Se debe discriminar el valor del hardware y del software para el posterior tratamiento de la depreciación del activo (hardware) y la amortización de la inversión en el software.

En el valor de la maquinaria y equipo, muebles y enseres, equipos de computación yvehículos, no solamente se incluye el costo de adquisición sino también todos aquellos costos y gastos que incurra la empresa para su importación, fletes y seguros (nacionales e internacionales) para el caso de maquinaria adquirida en el exterior o en localidades diferentes al sitio donde se ubicará el equipo. Así mismo se deben adicionar los gastos necesarios para su instalación y montaje como lamano de obra, materiales y equipos complementarios.

Las construcciones y obras civiles deben incluir los costos de mano de obra, materiales, Además de todos los egresos requeridos para su terminación y legalización como acabados, decoraciones, vías de acceso, gastos de acceso a los servicios públicos, impuestos de notariado y registro, y demás gastos que se realicen antes del inicio de operacióndel proyecto y vinculados directamente con las construcciones y obras civiles.

Preoperativos: Son gastos que la empresa tiene que incurrir para la constitución de la empresa que realiza el proyecto, como los gastos para su inscripción en la Cámara de Comercio, Gastos por honorarios en la realización de los estudios de factibilidad (legal, administrativa, mercados, técnica, económica y...