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SECRETARIO :
EXPEDIENTE :
ESCRITO : N° 01
SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUANCAYO

JESUS ENRIQUE CASTILLO ALTEZ, identificada con D.N.I. N° 43613775, domiciliada en la Av. Grau 354 – Saños Grande El tambo, señalando domicilio procesal Jr. Parra del riego N° 351 El tambo; atentamente, digo:

I. VIA PROCEDIMIENTAL YPETITORIO:

Qué; al amparo del principio de oportunidad, al amparo de la tutela jurisdiccional efectiva que nuestra carta política reconoce y en vía de PROCESO DE CONOCIMIENTO, interpongo demanda de RESOLUCION DE CONTRATO contra MARTHA GARCÍA SÁNCHEZ a quien se le deberá notificar en domicilio real y habitual sito en el Jr. Isabel flores de Oliva 487 El Tambo, por no cancelar el monto total delautomóvil marca Yaris Placa de rodaje MP –168, color azul plateado, año de fabricación 2011, con N° de Motor SD-258964875, en los plazos y tiempos convenidos estipulados en el CONTRATO DE BIEN MUEBLE NO ENTREGADO correspondiente a la suma de $. 15 000.00 (Quince mil dólares americanos), a fin de que mediante resolución firme deje sin efecto el contrato suscrito con el demandado.

II.COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de Huancayo

III. FUNDAMENRTO DE HECHO:
Primero: Que, Sr. Juez el día14 de marzo del 20111, mi coopropietaria la Sra. Martha García Sánchez vendió a la Sra. Yovana Daga Javier el bien inmueble ubicado en Av. Ferrocarril N°1465, del cual somos legítimos propietarios conforme escritura pública N° 765, a pesar que comunique siempre mi interés por comprar sualícuota ideal del bien objeto del retracto conforme se puede apreciar del registro fílmico que adjunto a la presente, donde la recurrente en una reunión amical le hace extensivo la oferta de comprar la cuota de la propiedad que le pertenecía, respondiéndome que cuando lo iba a vender, me lo ofrecería por tener opción preferente conforme lo establece nuestra legislación vigente.
Segundo: Que, Sr.Juez debo precisar que la Sra. Martha García Sánchez no me comunicó de dicha venta, ni de su intención de transferir el citado bien, máxime si se tiene con anterioridad el compromiso que se hacía mención líneas arriba, a efectos de ejercer mi derecho de retracto, el mimo que se funda en mi calidad de copropietario, previsto en el art. 1599 del C.C., que versa, justamente, sobre los títulos delderecho de retracto.
Tercero: Que, en consecuencia, ante los hechos expuestos precedentemente, interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1, vale decir, subrogarme en el lugar de la compradora, Sra. Yovana Daga Javier, y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa, de fecha14 de marzo del 2011, celebrado por las demandadas.
Cuarto: Es asíSr. Juez que me permito dejar constancia que el día 13 de marzo del 2011, la recurrente tomó conocimiento de la trasferencia del bien objeto del retracto a través de la información que brindó la vecina de nombre GINA ISABEL OSORIO DELGADO, por lo que la presente demanda de retracto se interpone oportunamente, vale decir, antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 496 del Códigoprocesal Civil.
Quinto: De igual manera Sr. Juez, dejo constancia que, conforme lo ordena el Articulo 495°-primer párrafo del Código Procesal Civil, cumplo con acompañar a la presente demanda con el correspondiente certificado de depósito en dinero equivalente de la prestación recibida por el enajenante, Sra. Martha García Sánchez, más los tributos y gastos realizados por la adquiriente Sra. YovanaDaga Javier por concepto de tributos y gastos de transferencia, todo lo cual suma la cantidad de $. 45 000 cuarenta y cinco mil dólares americanos, pues el precio de bien materia de retracto convenido en la compraventa y recibido por la enajenante fue de $. 44 000 cuarenta y cuatro mil dólares americanos y los tributos pagados por la adquiriente en virtud de la compraventa del bien objeto de...
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