Jiucio reivendicatorio

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ MENOR CIVIL DEL PRIMER
DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO DE MORELOS.

ANDREA AGUILAR ROBLES, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones, documentos y/o valores el ubicado en: ………………………de esta Ciudad y autorizando para los mismos efectos a las CC. LICENCIADAS ………………. y/o……………. y/o ………………….. y/o …………………., designandoa las dos primeras de las mencionadas como mis Abogados Patronos en términos de lo dispuesto por los artículos 207 y 208 del Código Procesal Civil vigente en el Estado, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:


Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 644 Inciso A, B, C, D, y demás relativos y aplicables del Código Procesal CivilVigente en el Estado, vengo a promover el JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO en contra del C. CARLOS CHAVEZ VELAZQUEZ, persona quien puede ser legalmente emplazada a juicio en el domicilio ubicado en: …………………………………. y de quien se le reclaman las siguientes:

P R E T E N C I O N E S

A) LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA A FAVOR DE LA SUSCRITA.- Del inmueble dado en arrendamiento identificado comolocal comercial 4-D ubicado en …………………………………………… .

B) EL PAGO DE LAS RENTAS VENCIDAS Y NO PAGADAS.- que adeuda el arrendatario, ahora demandado en el presente juicio a razón de la cantidad de $9,100.00 (NUEVE MIL CIEN PESOS 00/100 M.N) por concepto de pago de pensiones rentísticas que adeuda el ahora demandado a mi representada, y las cuales corresponden del día 19 de agosto del año dos mildiez, a la fecha del día de hoy y por consecuencia todas y cada una de las rentas que se sigan generando y se encuentren vencidas hasta el momento en que el arrendador y parte actora en el presente juicio pueda disponer física y materialmente del bien inmueble dado en arrendamiento, rentas que serán generadas en términos del contrato de arrendamiento, firmado por las partes con fecha 19 de enerode 2010.

C) EL PAGO DE LOS DAÑOS Y DETERIOROS.- que hubiese ocasionado el ahora demandado por el desuso excesivo del inmueble dado en arrendamiento, los cuales serán cuantificados en su momento procesal oportuno.

D) EL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICICOS.- que ha ocasionado el ahora demandado al arrendador por el incumplimiento de su parte al no haber efectuado al pago oportuno de lasrentas sobre el bien inmueble dado en arrendamiento.

E) EL PAGO DE LA CANTIDAD DE.- $1,400.00 (UN MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto del pago de los servicios de AGUA Y LUZ, correspondientes del día 19 de agosto del año dos mil diez a la actualidad, gastos que de acuerdo a lo estipulado en el contrato de arrendamiento corren a cargo del arrendatario y los cuales al día de hoyde ninguna manera han sido cubiertos.

F) EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS.- que se originen por la tramitación del presente juicio.

Fundo la presente demanda en los antecedentes de hechos, fundamentos de derecho y medios probatorios que a continuación señalo.

H E C H O S

1.- Con fecha 19 de enero de 2010 la suscrita celebre contrato de arrendamiento con el ahora demandado el C.CARLOS CHAVEZ VELAZQUEZ, respecto del inmueble dado en arrendamiento identificado como local comercial 4-D ubicado en ……………………………….. . Así mismo en el multicitado contrato se estableció que el C. CARLOS CHAVEZ VELAZQUEZ, se comprometía a pagar la cantidad de $ 1,300.00 (UN MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) en forma mensual por concepto de pensión rentística.

Estableciendo dentro de lasclausulas adicionales del contrato de referencia, específicamente en la parte de INVENTARIO, que una vez transcurrido el término de tres meses se haría la renovación de tal contrato de arrendamiento por los meses que el arrendatario, ahora demandado en el presente juicio, considerara pertinentes, incrementándose así el costo de la pensión rentística por la cantidad de $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS...