Juicio hipotecario

C. JUEZ DE PARTIDO DE LO CIVIL EN TURNO
PRE S ENTE:
VIA ESPECIAL SUMARIA CIVIL JUICIO HIPOTECARIO
Ernesto Gómez Lara
VS Saray Castro Mena

........................, por mi propio derecho, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones aun las de carácter personal, el ubicado en calle ............................... de esta ciudad, autorizando para talefecto así como toda clase de documentos y valores, a la C. Licenciada en Derecho .............., a quien otorgo Mandato Judicial en términos de los artículos 2099 y 2100 del Código Civil, nombrando como representante común al primero de los profesionistas citados, ante usted con respeto comparezco a fin de exponer:
Que por medio del presente ocurso vengo a demandar en la VIA ESPECIAL SUMARIA CIVIL,Juicio Hipotecario en contra del C. ................ con domicilio en la calle ......................................, de esta ciudad de ................, el cumplimiento de las siguientes:
P R E S T A C ION E S:
A.- El pago de la cantidad de $35,000.00 (treinta y cinco mil pesos 00/100 M.N) por concepto de suerte principal.
B.- El pago de pena convencional a razón del 3% mensual desde eldía 02 de Agosto del año 2012, así como los que en lo sucesivo, en igual porcentaje, se sigan venciendo hasta la total solución del juicio que nos ocupa.
C.-El pago de gastos y costas que con motivo de la tramitación del presente juicio se originen.
Fundo la presente demanda en base a los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S:
1.- En esta ciudad de León, Guanajuato, porescritura pública número 1265 Volumen 13 tirada ante la fe del Notario Público número 4, Lic. Sergio Santos Santos, que se acompaña como documento base de la acción, con fecha 13 de Junio del año 2012 la C. Saray Castro Mena, realizó RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, a favor del suscrito.

2.- Tal como consta en la Cláusula PRIMERA de dicho documento la C. Saray Castro Menareconoce deber al suscrito la cantidad de $35,000.00 (treinta y cinco mil pesos 00/100 M.N).

3.- Tal como se conviene en la Cláusula SEGUNDA, del documento base de la acción, la C. Saray Castro Mena se obligó a pagarme la cantidad adeudada y reconocida en un plazo máximo de 12 doce meses, precisamente a más tardar el día 13 de Junio del año 20l3

4.- En la cláusula TERCERA, del documento basede la acción, el ahora demandado la C. Saray Castro Mena se obligó a pagarme la cantidad reconocida y adeudada mediante la entrega de manera mensual y durante 11 once meses consecutivos, abonos mensuales por la cantidad de $ 2920.00 (dos mil novecientos veinte pesos) los días 13 de cada mes.

5.- En la cláusula CUARTA, del documento base de la acción, la deudora se obligó al pago de Penaconvencional a razón del 1 % por el importe del abono mensual, es decir $30.00 (treinta pesos 00/100 M.N) por mes que se incrementan a los $2920.00 (dos mil novecientos veinte pesos) que se obligó a pagarme de manera mensual y durante once meses.

6.- En dicho acto, según consta en el número I de "Declaraciones" del Documento base de la acción, la ahora demandada la C. Saray Castro Mena, manifestóser legítimo propietario, de la finca construida sobre el lote de terreno marcado con el número 225 manzana 9 de la calle Oaxaca en la colonia Arbide de la ciudad de León, Guanajuato. Según escritura Pública número 18,403, tomo 190 de fecha 21 de agosto del 2001, otorgada ante la fe del Notario Público número 47 de este Partido Judicial, licenciado Mario Montes Castro, inscrito en el Folio Real:R2044917 y que se encuentra libre de todo gravamen, demostrándolo con certificado de libertad de gravámenes, expedido por el Registro Público de la Propiedad.

7.- La finca antes descrita, tiene una superficie de 1,000.00 M2, mil metros cuadrados, que mide y linda:
Al Norte, en 20.00 veinte metros con calle Hacienda del Diezmo; Al Sur, en 20.00 veinte metros con lote de terreno número 270....