juicio ordinario civil

INTRODUCCION.
Para entender cómo se tramita o que significa el Juicio Especial Hipotecario, es necesario investigar que es una Hipoteca, pues este término es el origen primigenio del Juicio que nosocupa.
Es entonces que se debe entender como HIPOTECA a:
“La garantía real sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligacióngarantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.”
En este sentido los bienes hipotecados quedan sujetos al gravamen impuesto, aunque pasen a poder detercero; y sólo puede recaer sobre bienes especialmente determinados siempre y cuando esos bienes sean inmuebles.
La hipoteca constituida se extiende: A las accesiones naturales del bien hipotecado; alas mejoras hechas por el propietario en los bienes gravados; a los objetos muebles incorporados permanentemente por el propietario a la finca y que no puedan separarse sin menoscabo de ésta odeterioro de esos objetos; a los nuevos edificios que el propietario construya sobre el terreno hipotecado, y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados.
La hipoteca no podrá comprendersalvo pacto en contrario:
I. Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos frutos se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de su crédito;
II. Las rentasvencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada.
No pueden ser hipotecados por disposición de ley: Los frutos y rentas pendientes con separación del predioque los produzca; Los objetos muebles colocados permanentemente en los edificios, bien para su adorno o comodidad, o bien para el servicio de alguna industria, a no ser que se hipotequen juntamentecon dichos edificios; Las servidumbres, a no ser que se hipotequen juntamente con el predio dominante; El derecho de percibir los frutos en el usufructo concedido por este Código a los ascendientes...