juridico

ORDENACION URBANISTICA

Sección 1
Disposiciones Generales
Artículo 28 Instrumentos de ordenación urbanística y su ejecución
1. La ordenación urbanística se establecerá, en el marco de este Texto Refundido y de sus normas reglamentarias de desarrollo, así como, en su caso, de los planes de ordenación territorial, por los siguientes instrumentos:
• a) Las Normas y las Instrucciones Técnicasdel Planeamiento Urbanístico.
• b) Los Planes urbanísticos y los Catálogos.
• c) Las Ordenanzas Municipales de Edificación y Urbanización.
La ejecución material de los instrumentos de Ordenación Urbanística se llevará a cabo con arreglo a proyectos de urbanización o proyectos de ejecución de sistemas, salvo cuando basten al efecto proyectos de obra pública ordinarios.
2. El contenido sustantivoy documental y la ordenación del procedimiento de aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística se establecerá reglamentariamente en desarrollo de este Texto Refundido. En todo caso, el contenido deberá asegurar el cumplimiento de las exigencias de la legislación medioambiental, el procedimiento de aprobación garantizará el cumplimiento de los trámites establecidos por ésta y laaprobación implicará la o las declaraciones previstas por la misma.
3. En la formulación y tramitación de los instrumentos de planeamiento podrá acordarse la suspensión del otorgamiento de licencias urbanísticas y de la tramitación de los instrumentos de orden inferior, de acuerdo a lo previsto en el artículo 14.6.

Sección 2
Normas e Instrucciones Técnicas del Planeamiento Urbanístico
Artículo 29Normas Técnicas del Planeamiento Urbanístico
1. Las Normas Técnicas del Planeamiento Urbanístico tendrán por objeto:
• a) La determinación de los requisitos mínimos de calidad, sustantivos y documentales, de los distintos instrumentos de planeamiento de ordenación urbanística, así como de las normas específicas que deban ser observadas por éstos en la ordenación del espacio litoral y el usoturístico.
• b) La precisión de los conceptos de consolidación por la urbanización y por la edificación y de perímetro urbano, y sus requisitos mínimos, a efectos de la clasificación de suelo urbano por el planeamiento.
• c) La definición de criterios con arreglo a los que el planeamiento de ordenación general habrá de determinar la dimensión, idoneidad y condiciones de contigüidad o extensión quedeban cumplir los sectores de suelo urbanizable precisos para absorber los crecimientos previsibles de carácter residencial, turístico, industrial y terciario.
• d) La concreción y, en su caso, la elevación de los estándares mínimos de suelo para equipamientos y dotaciones.
• e) La definición de los elementos de la ordenación estructural del planeamiento de ordenación general, en defecto de sudeterminación por éste.
• f) La definición enunciativa o taxativa de los tipos y las condiciones de establecimientos susceptibles de ser implantados en suelo rústico mediante Proyectos de Actuación Territorial y particularmente de los industriales.
• g) La determinación de los criterios para la apreciación de la inadecuación objetiva de los terrenos para servir de soporte a aprovechamientosurbanos, por razones económicas, geotécnicas o morfológicas.
2. Estas Normas se aprobarán por Decreto del Consejo de Gobierno de Canarias, a propuesta del Consejero competente en materia de ordenación territorial y urbanística y a iniciativa del Consejero competente por razón de la materia, previo informe de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias.
Artículo 30Instrucciones Técnicas del Planeamiento Urbanístico
1. Las Instrucciones Técnicas del Planeamiento Urbanístico tendrán por objeto la fijación de criterios orientativos sobre:
• a) Objetivos y prioridades de los instrumentos de planeamiento de ordenación urbanística.
• b) Soluciones-tipo para las cuestiones de más frecuente planteamiento en la formulación del planeamiento, conforme a la experiencia...