Karla

COMPRAVENTA

La venta es perfecta y obligatoria para las partes, por el solo convenio de ellas respecto al bien vendido y el precio aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo satisfecho
• Si la precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otro bien, el contrato será de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la se pague con elvalor del otro bien.
• Si la parte en numerario fuera inferior, el contrato será de permuta.
• La compraventa a vista o de bienes que se acostumbren a pesar o contar o medir; se perfecciona hasta que lso bienes hayan sido vistos y aprobados, o pesados, contados o medidos.
• Cuando se acostumbren a gustar, el contrato no existira hasta que los bienes hayan sido gustado y aceptado por el comprador• Las mercancías determinadas y conocidas por las partes podrán venderse sobre muestra, y el contrato se perfecciona si acepta ésta.
• Las ventas al menudeo de puros, cigarros y bebidas embriagantes, hechas al fiado, no dan acción para exigir su precio.
OBJETO DE LA VENTA
• Debe ser propio.
• La venta de un bien ajeno es nula
– El vendedor, sea de buena fe o no, debe indemnizar de daños yperjuicios
– La nulidad de la venta de un bien ajeno no perjudica los derechos que la ley concede al segundo o ulterior adquirente de buena fe.
• La venta de un copropietario es nula, aun respecto a la porción del vendedor, debe de pagar daños y perjuicios si el comprador ignoraba la copropiedad.
• No puede ser objeto de compraventa el derecho a la herencia de una persona viva, aun cuando éstapreste su consentimiento
• No produce efectos de venta de bien que ya no exista o no pueda existir.
• Pueden venderse derechos litigiosos.
PARTE DE LA COMPRAVENTA
• Los cónyuges no pueden celebrar entre si contrato de compraventa, (sociedad cónyugal)
• Los funcionarios del gobierno y del ayuntamiento no pueden comprar bienes objeto del juicio o procedimiento economicocoactivo, ministeriospúblicos, defensores públicos, abogados, procuradores y testigos que intervengan en juicio
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
• A conservar y custodiar el bien vendido mientras no lo entregue.
• Entregar el bien vendido
• Entregar los documentos necesarios, para acreditar la adquisición del bien.
• Los gastos de entrega so a cuenta del vendedor y los del transporte a cargo del comprador, salvo convenioen contrario
• El vendedor no esta obligado a entregar el bien vendido:
• Si no se ha pagado el precio
• Si se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia
Se debe entregar el bien en el estado en que se encontraba al perfeccionarse el contrato.
Deben entregarse los frutos producidos por el bien vendido y los rendimientos, accesiones y títulos del mismo bien.
OBLIGACIONES DELCOMPRADOR
• PAGAR EL PRECIO CONVENIDO
• EL RETRASO EN EL PAGO CAUSA INTERESES MORATORIOS
• RECIBIR EL OBEJETO
• SI LA COSA PERECE POR CAUSA DE FURZA MAYOR ENTRE EL MOMENTO DE LA COMPRA Y EL DE LA ENTREGA, EL RIESGO LO SOPORTA EL COMPRADOR.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
• Entregra la cosa- no la propiedad;
• La compraventa romana, no es traslativo de dominio, si mediante él se transmite laposesión. La entrega de la cosa no es un simple detentación si no que debe ser una posesión libre y duradera por la cual el vendedor esta obligadoa proteger al comprador en caso de evicción.
EVICCION
ES LA PROTECCION CONTRA EL DESPOJO O AMENZA DE DESPOJO SI NO SE PUEDE EVITAR LA EVICCION EL VENDEDOR TENDRA QUE INDEMNIZAR.
EL COMPRADOR
PUEDE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE ESTA PRTECCION ANTE UNTERCERO, O LA INDEMINZACION, CUANTES VECES EL COMPRADOR SEA MOLESTADO EN SU POSESIÓN.
ELVENDEDOR
RESPONDERA DE LOS VICIOS OCULTOS DE LA COSA, QUE AL SER DESCUBIERTOS PODRAN TRAER COMO CONSECUENCIA:
LA DISMINUCIÓN EN EL PRECIO
SOLICITAR LA NULIDAD DEL CONTRATO DENTRO DE UN PLAZO DE SEIS MESES.
• Compra de esperanza
• El objeto es una cosa que no existe todavía pero que se supone existirá en...