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2.3.4 Proyección de la demanda


Actualmente, debido a la gran demanda de este tipo de zonas residenciales se ha
producido un cambio de mentalidad en las personas que reclaman estos servicios.Cada vez se exige un servicio más personalizado y variado, en cuanto a instalaciones y
servicios prestados, personal, prestaciones de las habitaciones o estudios, haciendo que
tan sóloresidencias con un número de plazas mínimo puedan garantizar estos estándares de calidad,
Los residentes exigen cada vez un servicio más personalizado y en muchos casos
se valora un servicio que permitauna cierta independencia a las familias pero con unos
límites amplios.




2.4 Oferta del Mercado
En la exploración de campo encontramos la existencia de un centro comercial soriana, esteestablecimiento se encuentra en la avenida paseo de los parques a dos cuadras de la localiazacion del proyecto.
en cuanto al ramo de vivienda se refiere, nos encontramos con mucha casa habitación que seencuentra alrededor de la localización.
estas viviendas aproximadamente van de los 250,000.00 de interés social hasta residencias de aproximadamente 1,000,000.00 estas ultimas las encotramos dentro delos conjuntos residenciales. Predomina el nivel medio bajo, medio y medio alto.

2.4.1 Principales Competidores
La urbanización en este sector de la ciudad se encuentra en proceso de crecimiento,por lo que existen varios proyectos en diferentes etapas de ejecución, desde inicial hasta avanzado.
Pero no significan competencia directa ya que son proyectos de inversión privada.

2.4.2Análisis de la Oferta
Dentro de este corredor se encuentra el terreno en el cual se va a desarrollar el proyecto de construcción aquí descrito. Dicho terreno cuenta con una superficie de 250m2 y tomando lasdos esquinas de el extremo norte de la manzana. Estos departamentos cada uo cuenta con: 2 recamaras, 1 baño completo, cocina, patio, estacionamiento, agua, luz, gas y la renta es de 7,500.00...