La Anticresis
Páginas: 6 (1406 palabras)
Publicado: 21 de septiembre de 2014
Generalidades
Para poder conocer a fondo la figura de la Anticresis, debemos destacar primero varios términos que se utilizan al momento de explicar la misma. Es de conocimiento que las garantías tienen como función proteger un crédito. Si bien recordamos existen acreedores que protegen sus créditos con la universalidad jurídica de los deudores o con un bien en específico.
El patrimoniode una persona es el conjunto de derechos y obligaciones, que son apreciables en dinero; de los cuales puede ser titular una persona que constituye una universalidad jurídica. El patrimonio está constituido por el activo (bienes) y el pasivo (obligaciones contraídas con terceros) de una persona.
Los derechos patrimoniales se clasifican en:
Personales
Reales
Muebles
Inmuebles:
PrincipalGarantía
Etc.
Intelectuales
Para entender los derechos reales, es preciso entender la división clásica de los bienes, que se encuentra plasmada en el artículo 516 del Código Civil, el cual establece ¨Todos los bienes son muebles e inmuebles¨. Esta clasificación encuentra su orientación en la capacidad de desplazamiento del bien objeto de derecho.
Las garantías reales son derechos realesaccesorios que se otorgan fundamentados en la presentación de un bien, que se constituye en aval del cumplimiento de la obligación asumida por el deudor frente al acreedor.
Las garantías reales son:
Derecho de retención;
Pignoración;
Hipoteca;
Privilegios
La pignoración es una garantía real que presenta dos modalidades, partiendo de la naturaleza de la cosa objeto de esta garantía, paralos bienes muebles la pignoración mobiliaria se denomina prenda; para los bienes inmuebles existe la Anticresis.
La figura de la pignoración encuentra su origen en el Código Civil, bajo el título XVII, del Contrato de Empeño, que expresa en el artículo 2071, ¨El empeño es un contrato por el cual el deudor entrega una cosa al acreedor para seguridad de la deuda¨. Indicando en el artículoprecedente ¨El empeño de una cosa mobiliaria se llama prenda. El de una cosa inmobiliaria se llama anticresis.¨
En la pignoración inmobiliaria, el constituyente se desposee de un bien, pero a diferencia de la prenda, éste es un bien inmueble que es entregado en garantía. El acreedor que goza de la anticresis, puede percibir los frutos, con la obligación de imputarlos primero a los intereses delcrédito y luego sobre el capital.
Garantía conferida por la anticresis.
La anticresis solo se constituye como consecuencia de una convención, no se admite la formación de esta garantía, por la vía legal, ni judicial.
El derecho real de garantía conferido mediante esta figura solo tiene efectos frente a los terceros, cuando el derecho es publicitado por el Registro.
La anticresis tieneen esencia la entrega del bien objeto de garantía en manos del acreedor quien se mantendrá en el disfrute del bien, obteniendo los frutos que produce el bien.
El acreedor debe rendir cuenta de los frutos percibidos, los cuales serán deducidos a los intereses, y en caso de que excedan a estos serán computados el excedente al capital adeudado, salvo acuerdo entre las partes.
El acreedor tienederecho de retener la cosa, hasta recibir el pago total de la obligación debida.
El acreedor tiene el derecho de ejecutar el bien inmueble objeto de esta garantía, por incumplimiento del pago por parte del deudor. Pudiendo procurar la ejecución del crédito por medio del procedimiento de embargo inmobiliario.
La anticresis es un derecho indivisible, subsiste por entero sobre el objeto dadoen garantía.
Con respecto a los requisitos relativos a la prueba, el Código Civil en su artículo 2085 cita ¨la anticresis no se establece sino por escrito. El acreedor no adquiere por este contrato sino la facultad de percibir los frutos del inmueble con obligación de aplicarlos anualmente a cuenta de los intereses, si los hay, y después a cuenta del capital de su crédito¨.
El contrato de...
Para poder conocer a fondo la figura de la Anticresis, debemos destacar primero varios términos que se utilizan al momento de explicar la misma. Es de conocimiento que las garantías tienen como función proteger un crédito. Si bien recordamos existen acreedores que protegen sus créditos con la universalidad jurídica de los deudores o con un bien en específico.
El patrimoniode una persona es el conjunto de derechos y obligaciones, que son apreciables en dinero; de los cuales puede ser titular una persona que constituye una universalidad jurídica. El patrimonio está constituido por el activo (bienes) y el pasivo (obligaciones contraídas con terceros) de una persona.
Los derechos patrimoniales se clasifican en:
Personales
Reales
Muebles
Inmuebles:
PrincipalGarantía
Etc.
Intelectuales
Para entender los derechos reales, es preciso entender la división clásica de los bienes, que se encuentra plasmada en el artículo 516 del Código Civil, el cual establece ¨Todos los bienes son muebles e inmuebles¨. Esta clasificación encuentra su orientación en la capacidad de desplazamiento del bien objeto de derecho.
Las garantías reales son derechos realesaccesorios que se otorgan fundamentados en la presentación de un bien, que se constituye en aval del cumplimiento de la obligación asumida por el deudor frente al acreedor.
Las garantías reales son:
Derecho de retención;
Pignoración;
Hipoteca;
Privilegios
La pignoración es una garantía real que presenta dos modalidades, partiendo de la naturaleza de la cosa objeto de esta garantía, paralos bienes muebles la pignoración mobiliaria se denomina prenda; para los bienes inmuebles existe la Anticresis.
La figura de la pignoración encuentra su origen en el Código Civil, bajo el título XVII, del Contrato de Empeño, que expresa en el artículo 2071, ¨El empeño es un contrato por el cual el deudor entrega una cosa al acreedor para seguridad de la deuda¨. Indicando en el artículoprecedente ¨El empeño de una cosa mobiliaria se llama prenda. El de una cosa inmobiliaria se llama anticresis.¨
En la pignoración inmobiliaria, el constituyente se desposee de un bien, pero a diferencia de la prenda, éste es un bien inmueble que es entregado en garantía. El acreedor que goza de la anticresis, puede percibir los frutos, con la obligación de imputarlos primero a los intereses delcrédito y luego sobre el capital.
Garantía conferida por la anticresis.
La anticresis solo se constituye como consecuencia de una convención, no se admite la formación de esta garantía, por la vía legal, ni judicial.
El derecho real de garantía conferido mediante esta figura solo tiene efectos frente a los terceros, cuando el derecho es publicitado por el Registro.
La anticresis tieneen esencia la entrega del bien objeto de garantía en manos del acreedor quien se mantendrá en el disfrute del bien, obteniendo los frutos que produce el bien.
El acreedor debe rendir cuenta de los frutos percibidos, los cuales serán deducidos a los intereses, y en caso de que excedan a estos serán computados el excedente al capital adeudado, salvo acuerdo entre las partes.
El acreedor tienederecho de retener la cosa, hasta recibir el pago total de la obligación debida.
El acreedor tiene el derecho de ejecutar el bien inmueble objeto de esta garantía, por incumplimiento del pago por parte del deudor. Pudiendo procurar la ejecución del crédito por medio del procedimiento de embargo inmobiliario.
La anticresis es un derecho indivisible, subsiste por entero sobre el objeto dadoen garantía.
Con respecto a los requisitos relativos a la prueba, el Código Civil en su artículo 2085 cita ¨la anticresis no se establece sino por escrito. El acreedor no adquiere por este contrato sino la facultad de percibir los frutos del inmueble con obligación de aplicarlos anualmente a cuenta de los intereses, si los hay, y después a cuenta del capital de su crédito¨.
El contrato de...
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