la disciplina de la innovacion
Páginas: 20 (4848 palabras)
Publicado: 10 de junio de 2014
Proyecto:
“Hotel boutique en Huacalera, Quebrada de
Humahuaca. Provincia de Jujuy”
Autora:
Daniela Leveratto
- 2 -
Comentario introductorio
El objetivo del presente trabajo es evaluar la viabilidad económico financiera de un
proyecto de hotelería en la zona de Huacalera, Quebrada de Humahuaca, Provincia
de Jujuy.
El monto dela inversión asciende a USD 1.780.000.
La evaluación del proyecto se ha realizado sobre un horizonte explícito de 15 años,
incluyendo una perpetuidad con una tasa de crecimiento del 2%. Para evaluar el
proyecto se ha empleado el método “Adjusted Present Value” (APV).
El APV del proyecto para el caso base alcanzaría a USD 3.530,7 (expresado en
miles), una TIR del 26,1% y una TIRMdel 19,2%. El caso base se corresponde con
un contexto macroeconómico de crecimiento equilibrado y márgenes de utilidad
constantes en términos de mark up sobre el costo por alojamiento.
La oportunidad del negocio radica en cubrir el faltante de hoteles de alta categoría
en la región. Las variables macroeconómicas exógenas más relevantes para el
negocio son la evolución del PBI y el tipode cambio real.
- 3 -
Índice
Página n°
I. Análisis del negocio:
Descripción del proyecto y justificación del negocio……………………….5
Estudio del sector……………………………………………………………7
Matriz DAFO……………………………………………………………….12
Identificación de variables clave……………………………………………13II. Proyección y Evaluación:
Identificación de Escenarios y Proyección de Variables Clave…………….16
Premisas y supuestos del caso. “Caso Base”……………………………….17
Evaluación Económica Financiera……………………………………….…18
III. Informe Final:
Análisis de Sensibilidad y Riesgo ………………………………………….20
Estrategia de Financiamiento…… ………………………………………….21
Conclusiones yRecomendaciones…………………………………………..21
IV. Anexos:
Estado de resultados y Cash Flow ………………………………………….22
Evolución del Patrimonio Neto y Resultado Financiero…………………….23
Proyección del Negocio………….…………………………………………..24
Valuación……………………………………………………………………25
- 4 -
Fuentes de Información
• Entrevista con los accionistas.
• Estudio de mercado y factibilidadrealizado por I.T. Consulting.
• Gobierno de Jujuy.
• Secretaria de turismo y cultura de la Provincia de Jujuy.
• http://www.quebradadehumahuaca.gov.ar/
• www.casadejujuy.gov.ar
• Sector Nación: Estadísticas regionales años 1990-1999.
• Damodaran on line- Betas comparables y ratios de la industria hotelera.- 5 -
I. Análisis del negocio
Descripción del proyecto y justificación del negocio.
El proyecto consiste en el desarrollo de un hotel boutique en la zona de Huacalera,
Quebrada de Humahuaca, Provincia de Jujuy.
El hotel será único en sus características, no sólo por su capacidad y servicios
Proyecto:
“Hotel boutique en Huacalera,Quebrada de
Humahuaca. Provincia de Jujuy”
Autora:
Daniela Leveratto
- 2 -
Comentario introductorio
El objetivo del presente trabajo es evaluar la viabilidad económico financiera de un
proyecto de hotelería en la zona de Huacalera, Quebrada de Humahuaca, Provincia
de Jujuy.
El monto de la inversión asciende a USD 1.780.000.
Laevaluación del proyecto se ha realizado sobre un horizonte explícito de 15 años,
incluyendo una perpetuidad con una tasa de crecimiento del 2%. Para evaluar el
proyecto se ha empleado el método “Adjusted Present Value” (APV).
El APV del proyecto para el caso base alcanzaría a USD 3.530,7 (expresado en
miles), una TIR del 26,1% y una TIRM del 19,2%. El caso base se corresponde con
un...
“Hotel boutique en Huacalera, Quebrada de
Humahuaca. Provincia de Jujuy”
Autora:
Daniela Leveratto
- 2 -
Comentario introductorio
El objetivo del presente trabajo es evaluar la viabilidad económico financiera de un
proyecto de hotelería en la zona de Huacalera, Quebrada de Humahuaca, Provincia
de Jujuy.
El monto dela inversión asciende a USD 1.780.000.
La evaluación del proyecto se ha realizado sobre un horizonte explícito de 15 años,
incluyendo una perpetuidad con una tasa de crecimiento del 2%. Para evaluar el
proyecto se ha empleado el método “Adjusted Present Value” (APV).
El APV del proyecto para el caso base alcanzaría a USD 3.530,7 (expresado en
miles), una TIR del 26,1% y una TIRMdel 19,2%. El caso base se corresponde con
un contexto macroeconómico de crecimiento equilibrado y márgenes de utilidad
constantes en términos de mark up sobre el costo por alojamiento.
La oportunidad del negocio radica en cubrir el faltante de hoteles de alta categoría
en la región. Las variables macroeconómicas exógenas más relevantes para el
negocio son la evolución del PBI y el tipode cambio real.
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Índice
Página n°
I. Análisis del negocio:
Descripción del proyecto y justificación del negocio……………………….5
Estudio del sector……………………………………………………………7
Matriz DAFO……………………………………………………………….12
Identificación de variables clave……………………………………………13II. Proyección y Evaluación:
Identificación de Escenarios y Proyección de Variables Clave…………….16
Premisas y supuestos del caso. “Caso Base”……………………………….17
Evaluación Económica Financiera……………………………………….…18
III. Informe Final:
Análisis de Sensibilidad y Riesgo ………………………………………….20
Estrategia de Financiamiento…… ………………………………………….21
Conclusiones yRecomendaciones…………………………………………..21
IV. Anexos:
Estado de resultados y Cash Flow ………………………………………….22
Evolución del Patrimonio Neto y Resultado Financiero…………………….23
Proyección del Negocio………….…………………………………………..24
Valuación……………………………………………………………………25
- 4 -
Fuentes de Información
• Entrevista con los accionistas.
• Estudio de mercado y factibilidadrealizado por I.T. Consulting.
• Gobierno de Jujuy.
• Secretaria de turismo y cultura de la Provincia de Jujuy.
• http://www.quebradadehumahuaca.gov.ar/
• www.casadejujuy.gov.ar
• Sector Nación: Estadísticas regionales años 1990-1999.
• Damodaran on line- Betas comparables y ratios de la industria hotelera.- 5 -
I. Análisis del negocio
Descripción del proyecto y justificación del negocio.
El proyecto consiste en el desarrollo de un hotel boutique en la zona de Huacalera,
Quebrada de Humahuaca, Provincia de Jujuy.
El hotel será único en sus características, no sólo por su capacidad y servicios
Proyecto:
“Hotel boutique en Huacalera,Quebrada de
Humahuaca. Provincia de Jujuy”
Autora:
Daniela Leveratto
- 2 -
Comentario introductorio
El objetivo del presente trabajo es evaluar la viabilidad económico financiera de un
proyecto de hotelería en la zona de Huacalera, Quebrada de Humahuaca, Provincia
de Jujuy.
El monto de la inversión asciende a USD 1.780.000.
Laevaluación del proyecto se ha realizado sobre un horizonte explícito de 15 años,
incluyendo una perpetuidad con una tasa de crecimiento del 2%. Para evaluar el
proyecto se ha empleado el método “Adjusted Present Value” (APV).
El APV del proyecto para el caso base alcanzaría a USD 3.530,7 (expresado en
miles), una TIR del 26,1% y una TIRM del 19,2%. El caso base se corresponde con
un...
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