La escritura publica ecuador

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL ECUADOR
Facultad de Jurisprudencia
Teoría de la Prueba
Adriana Gómez de la Torre
6 de febrero de 2012

1. Cuáles son los requisitos del instrumento público?
El artículo 164 del Código de Procedimiento Civil establece que el Instrumento público es el autorizado con las solemnidades legales por el competente empleado.
Por lo cual el primer requisito delinstrumento público es, que este sea otorgado por un funcionario público en ejercicio de sus funciones, en razón de haber sido nombrado para el desempeño de su cargo por autoridad competente y el a su vez ser competente, en concordancia con el artículo 1716 del Código Civil (CC), deberán constar en él y ser expuesto con las solemnidades requeridas en la ley para su emisión.
Según el artículo 1718del CC, el instrumento defectuoso por incompetencia del empleado o por otra falta en la forma, valdrá como instrumento privado, si estuviere firmado por las partes, por lo tanto otro requisito para la validez del instrumento público es que conste las firmas de las partes y en los casos requeridos, la presencia de testigos capaces.

2. Que requisito particular además de los anteriores tiene laescritura pública?
Es escritura pública el instrumento público otorgado ante notario, e incorporado en un protocolo o registro público.
De acuerdo al artículo 27 de la Ley notarial (LN) antes de redactar una escritura pública, el notario debe comprobar la capacidad de los otorgantes, la libertad con que proceden, el conocimiento con que se obligan y si se han pagado los derechos fiscales ymunicipales a que está sujeto el acto o contrato.
Debe exigir el notario la manifestación de los comprobantes legales de la capacidad y estado civil de los comparecientes, si la hacen a través de apoderado, cumplirá igual formalidad, constando las facultades del mandato. Si son interesados menores u otros incapaces, deberá constar su representación con el instrumento público correspondiente, verificanla identidad de dicho representante legal. (Artículo 28 LN)
Los requisitos formales de la escritura pública los da el artículo 29 de la LN y son:
1.- El lugar, día, mes y año en que se redacta; y también la hora si el notario lo estima conveniente;
2.- El nombre y apellido del notario autorizante y el del Cantón donde ejerce;
3.- El nombre y apellido de los otorgantes, su nacionalidad, estadocivil, edad, profesión u ocupación y domicilio;
4.- Si proceden por si o en representación de otros, y en este último caso se agregarán o insertarán los comprobantes de la capacidad;
5.- La circunstancia de haber intervenido un intérprete nombrado y juramentado por el notario, cuando alguna de las personas que intervienen ignoran el idioma castellano;
6.- La fe de conocimiento de los otorgantesde los testigos y del intérprete cuando intervengan;
7.- La comprobación de la identidad de las personas por dos testigos vecinos o conocidos o que porten sus cédulas de identidad, si el notario no tiene conocimiento anterior alguno de los interesados y no le hubieren presentado la cédula de identidad, en caso contrario se anotará el número de ésta;
8.- La exposición clara y circunstanciada delacto o contrato convenido, sin que pueda usarse de números, signos ni abreviaturas, a menos que corresponda a denominaciones técnicas (sic);
9.- Las circunstancias de haber concurrido al otorgamiento dos testigos idóneos, si el notario lo estimare conveniente o si alguno de los otorgantes lo solicitare, cuyos nombres, apellidos y domicilios deben expresarse en el instrumento;
10.- La fe dehaberse leído todo el instrumento a los otorgantes, a presencia del intérprete y testigos cuando intervengan; y,
11.- La suscripción de los otorgantes o del que contraiga la obligación si el acto o contrato es unilateral, del intérprete y los testigos si lo hubieren, y del notario, en un sólo acto, después de salvar las enmendaduras o testaduras si las hubiere.

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