la fianza

La fianza
En sentido estricto es una garantía personal, en virtud de la cual a través de un fiador se garantiza el cumplimiento de una obligación determinada. El fiador es una tercera persona,ajena a la obligación principal, que garantiza su cumplimiento, comprometiéndose a cumplir lo que el deudor no haya cumplido por sí mismo. Existen varios tipos de fianzas tales como de anticipo, decumplimiento, de suministro, de buena calidad entre otras.
La Fianza Mercantil
Es la garantía otorgada por un comerciante a otro, derivadas de operaciones mercantiles. Esta garantía es igualmenteexcepcional, y es gratuita; se otorga por relaciones de comercio y no puede comercializarse.
Tipos de Fianzas
La doctrina y la ley ha clasificado a la fianza en tres tipos: los cuales son la fianzaconvencional, legal y judicial. También el código civil manifiesta que la fianza puede ser civil y mercantil. La fianza civil es aquella que está regulada en los diferentes códigos civiles y normalmente seotorga a título gratuito. La fianza mercantil es aquella que otorga una Institución autorizada y se regula por la autoridad hacendaria de manera onerosa.
La hipoteca
es un derecho real de garantía yde realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) sobre un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunquegravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con lahipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosapromovida para la realización de los bienes hipotecados.

Los derechos reales
Son la relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa.
Garantía
Es un mediante el cual se pretende dotar de...