La hipoteca

ÍNDICE

TEMA: LA HIPOTECA

Pag.

INTRODUCCIÓN.....................................................................................................5
1. RESEÑA HISTÓRICA Y ETIMOLOGÍA.......................................................................7
2.CONCEPTO.............................................................................................................7
3. CARACTERÍSTICAS.................................................................................................9
4. INTERVINIENTES....................................................................................................10
5. NORMAS APLICABLES............................................................................................11
6. CLASESDE HIPOTECA............................................................................................11
7. REQUISITOS PARA LA VALIDEZ..............................................................................13
8. MODALIDAD DE LA HIPOTECA………………………………………………...………………………..14
9. NULIDAD DEL PACTO COMISORIO…………………………………………..………………...…….16
10. RANGO DE LAHIPOTECA……………………………………………………………...………………...16
11. REDUCCIÓN DE LA HIPOTECA………………………………………………………...…………….….16
12. EFECTO DE LA HIPOTECA FRENTE A TERCEROS………………………………..…..…….…..17
13. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA…………………………………………………………..………….……17
14. EMBARGO DEL BIEN HIPOTECADO....................................................................18
15. CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA........................................................................18
16. HIPOTECASLEGALES………………………………………………………………………….………..….19
17. HIPOTECA EN EL DERECHO COMPARADO........................................................20

18. BIEN MATERIA DE HIPOTECA.......................................................................20
19. TÍTULO FORMAL DE LA HIPOTECA...............................................................20
20. PRIORIDAD DEL TÍTULO DE LA HIPOTECA....................................................21
21. EJECUCIÓN DELA HIPOTECA.........................................................................22

22. REMATE JUDICIAL Y ADJUDICACIÓN DEL BIEN HIPOTECADO......................23
23. NULIDAD DE HIPOTECA.................................................................................23

24. CONCLUSIONES.........................................................................................24

25.SUGERENCIAS...........................................................................................26

26. BIBLIOGRAFÍA................................................................................................27

Introducción

Inicialmente debo decir lo siguiente: dividiremos este capitulo para su estudio, por la importancia de la materia al igual que el de la Ejecución de Prenda, en dospartes. La primera dedicada a lo que podríamos llamar, conceptos generales de la hipoteca y la segunda, específicamente a su procedimiento. Al analizar la materia inmanente a la hipoteca, no debemos olvidar que estamos ante un derecho real y así mismo, cuando pretendemos ahondar en su origen, Gustavo Herrera nos dice, que es solo a partir de la apropiación individual de los inmuebles, cuandopodemos ir a buscar en la historia de los pueblos algún vestigio de la aparición de las seguridades reales. Para las Pandectas francesas -citadas por este autor- "La ejecución fiduciaria, con el formalismo de las enajenaciones ordinarias, aparece como el origen más remoto de la hipoteca". De la misma manera cita a Beauchet, quien refiere, que en el antiguo derecho griego, la hipoteca solo era un mediode ejecución de ciertas acreencias especialmente privilegiadas, aun en ausencia de toda condena y de toda cláusula convencional.
Asimismo, el antiguo Derecho romano sintió la necesidad de procurar una garantía real a los acreedores y la satisficieron mediante una transmisión fiduciaria de la propiedad de...