La Hipoteca

L a hipoteca: Es un derecho constituido sobre los bienes inmuebles o derechos reales del deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre los mismos el cumplimiento de unaobligación.

Hipoteca Inmueble: Derecho Real en Garantía.
Es el Derecho Real que tengo sobre una cosa, y el cual puedo ejercer.
Ejemplo:
Si yo tengo una casa y la tengo hipotecada con INJUPEM.- lacasa es mía aunque la esté pagando.

¿Qué es un Derecho Real?
R/ Sobre mi derecho de propiedad puedo poner contra todo mundo (me incluye a mí), porque? R/ porque soy dueña y lo pongo contra mí.
Elbanco con su Derecho Real impone sus reglas. (En este caso soy el DEUDOR).

Otro ejemplo: Doy mi casa en garantía en el banco me atraso 3 meses el banco me la quita.

Derecho Real: Se debeinscribir en el IP (Instituto de la Propiedad), somos dueños lo que tenemos inscrito.

TODOS LOS DERECHOS REALES SE INSCRIBEN.

¿Dónde se inscriben las hipotecas?
R/ En el Registro de la PropiedadLOS BIENES INMUEBLES.- ES OBLIGATORIO INSCRIBIRLOS.

La hipoteca.- Es más complicado.


Hipotecas en Crédito:
Máximas: 1er tiempo
Jurídicas: 1er derecho

Máxima La primera es la que tienederecho a cobrar.
Jurídicas Derecho preferencial.

Pasivo Laboral: Es el que se le tiene que pagar a todos los trabajadores.

Comisión Nacional de Banca y Seguros; Es la encargada de velar portodos los bancos, para que no quiebren. Porque si no es el Estado el que paga.




DERECHO DE PRELACION:
El 1° (en la lista de hipoteca)
El 2° (este queda en espera).



La Prenda: El deudorpuede asegurar el cumplimiento de su obligación entregando al acreedor o a quien le represente, algún objeto mueble para que le sirva de garantía.

La prenda es un bien mueble.

¿Qué es la prendaCON DESPLAZAMIENTO?
R/ Título Valor que me quedo con el.

¿Qué es la prenda SIN DESPLAZAMIENTO?
R/ Generalmente es así.
(Dinero son bienes muebles)

SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESION: Son los...