la independencia

Contrato de Arrendamiento

Sitio No BAR0329

Arrendataria: Colombia Móvil S.A. E.S.P., sociedad comercial del tipo de las anónimas, legalmente constituida mediante escritura pública número 179 del veinticuatro (24) de enero del año dos mil tres (2.003), otorgada en la Notaría Treinta (30) del Círculo Notarial de Bogotá D.C. y actualmente vigente de conformidad con las leyes colombianas, condomicilio en la ciudad de Bogotá D.C. en la Carrera 9A No. 99 – 02 Piso 5 Edificio Citibank, representada legalmente en este acto por Jaime Andrés Echandía, varón, mayor de edad, vecino de Barranquilla, identificado con cédula de ciudadanía número 73.572.220, quien actúa en su calidad de Gerente de Red – Regional Costa, según poder otorgado por el representante legal suplente de la empresa,Ludovico Alexis Zacharzweski, mediante Escritura Pública No.0696 de la Notaría 25 del Circulo Notarial de Bogotá.

Arrendador: EDIFICIO PASEO BOLIVAR
Representante legal: Manuel Dagoberto Cano Sánchez
Cédula: 17.620.925
Notificaciones: Calle 34 No 42-28 Barranquilla.
Régimen Tributario: El Arrendador deberá tener en cuenta las siguientes previsiones para efectos del pago del valor delarrendamiento:
Arrendador régimen simplificado o persona natural no comerciante. Deberá diligenciar por cada mes de pago un documento equivalente a la factura, el cual se adjunta al presente contrato.
Arrendador régimen común. Deberá presentar para el pago, la correspondiente factura de cobro, adicionando al canon de arrendamiento el valor del IVA, en forma discriminada.
Arrendador deberá presentar, parapropósitos de recibir el pago y como constancia del régimen al que pertenece, fotocopia del RUT. Es obligación del Arrendador actualizar anualmente el régimen del impuesto sobre las ventas.
Descripción del Inmueble:
Área: 100 m2
Ubicación: En la Calle 34 No 42-28 de la Ciudad de Barranquilla, distinguido con matrícula inmobiliaria No. 040-0179651 de la oficina de instrumentos públicos deBarranquilla.
Municipio: Barranquilla Atlántico.

Primera. Objeto.- El Arrendador concede a la Arrendataria el uso y goce del inmueble y/o área indicado en el acápite denominado Descripción del Inmueble de este documento. Segunda. Término.- El presente Contrato tendrá una vigencia de diez (10) años, contados a partir de la suscripción del Acta de Entrega e Inventario del área arrendada de que trata laCláusula Tercera siguiente. Vencido el término inicial del Contrato, éste se entenderá prorrogado en forma sucesiva y automática por períodos iguales, salvo que alguna de las partes haya dado aviso por escrito a la otra de su intención de no prorrogarlo con seis (6) meses de anticipación a la fecha de vencimiento inicial o de cualquiera de sus prórrogas Tercera. Acta de Entrega e Inventario. LaArrendataria declara haber recibido el inmueble objeto del presente Contrato, en la fecha estipulada en el Acta de Entrega e Inventario, en la cual se detallan las condiciones del inmueble y de los elementos que la integran. Dicha acta deberá estar firmada por las partes o sus delegados y hace parte integral de este Contrato. La Arrendataria se obliga a conservar y restituir el inmueble en lasmismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro natural del mismo. Cuarta. Canon de arrendamiento y forma de pago.- El canon mensual de arrendamiento corresponde a la suma de Dos millones de Pesos moneda legal colombiana ($2.000.000). Cada parte será responsable del pago de los impuestos que las leyes les impongan. Todos los pagos que efectúe la Arrendataria estarán sujetos a las retencionesen la fuente que la ley determine. Parágrafo Primero.- El canon de arrendamiento lo cancelará la Arrendataria a favor del Arrendador dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la radicación del correspondiente documento de cobro, en las oficinas de la Arrendataria, en la cuenta que se establezca en el Maestro de Proveedores diligenciado por el Arrendador. El citado término se contará...