La Interversion del titulo en el proceso de pertenencia

LA INTERVERSION DEL TITIULO EN EL PROCESO DE PERTENENCIA
Dada la trascendencia de nuestra región en cuanto a la forma como se ha venido adquiriendo la posesión sobre los predios desde principiosdel siglo XX y que ha desencadenado en una actual informalidad de la tenencia de la tierra, hay un aspecto importante que se debe analizar en el momento en que un cliente solicita su asesoría en unposible caso de de pertenencia: la “interversion del título”
Recordemos que la figura de la usucapión o prescripción adquisitiva resulta del transcurso del tiempo, dando origen a la propiedad y a susdesmembraciones por una posesión continua de la cosa; la posesión en la forma que aparece definida por la ley, requiere de dos elementos para configurarla, conocidos tradicionalmente por lajurisprudencia y la doctrina como el “corpus y el animus”. el primero de ellos aparece en la definición de la frase “ tenencia de una cosa” y expresa que aquel que se dice poseedor debe estar en contacto materialcon esta, bien sea; en forma directa e inmediata, como cuando la usa, goza y disfruta, o en forma indirecta o mediata, como cuando la detenta otra persona en su lugar pero a su nombre, el segundo ,en la frase “ con ánimo de señor y dueño “que señala la intención que debe motivar esa detención material, es como aquella a que solo da derecho el dominio.
Recordemos también que uno de de los modosde adquirir el dominio de un bien, como derecho real que es, es la prescripción (art 673 c.c) que puede ser extintiva o adquisitiva. La primera se da cuando se deja transcurrir el tiempo sin haceruso del derecho, mientras que la segunda, el paso del tiempo le da a la persona el derecho; que la prescripción adquisitiva puede a su vez ser ordinaria y extraordinaria opera la primera cuando secumplen los presupuestos consagrados en los artículos 2523 y 2529 del c civil, (este último modificado por la ley 791 de 2002). Mientras que para la segunda se requiere que se haya poseído el bien...