La linea y la mancha

1. Causales de desalojo: Ley de Arrendamientos urbanos. Explique cada una brevemente.
RESPUESTA: 1.1.- LA FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES CONSECUTIVAS: a) Que el arrendador haya dejado de pagarel canon de arrendamiento correspondiente a dos (2) mensualidades consecutivas.
1.2.- LA NECESIDAD DEL PROPIETARIO DE OCUPAR EL INMUEBLE: b) En la necesidad que tenga el propietario de ocupar elinmueble, o alguno de sus parientes consanguíneos dentro del 2do grado, o el hijo adoptivo.
1.3.- DEMOLICIÓN O REPARACIONES MAYORES DEL INMUEBLE: c) Que el inmueble vaya ser objeto de demolición o dereparación que ameriten la desocupación.
1.4.- USO DESHONESTO DEL INMUEBLE O CONTRARIO AL ASIGNADO POR EL MUNICIPIO: d) En el hecho de que el arrendador haya destinado el inmueble a usos deshonestos,indebidos o en contravención a la conformidad de uso concedida por las Autoridades Municipales respectivas, o por quien haga sus veces, o por el hecho de que el arrendatario haya cambiado el uso odestino que para el inmueble se pactó en el contrato de arrendamiento, sin el consentimiento previo y por escrito del arrendador.
1.5.- e) MAL USO DEL INMUEBLE: Que el arrendador haya ocasionado alinmueble deterioros mayores que los provenientes del uso normal del inmueble, o efectuado reformas no autorizadas por el arrendador.
1.6.- f) VIOLACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO DEL INMUEBLE: Que elarrendatario haya incurrido en la violación o incumplimiento de las disposiciones del Reglamento Interno del inmueble.
1.7- g) CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Que el arrendador haya cedido elcontrato de arrendamiento o subarrendado total o parcialmente el inmueble, sin el consentimiento previo y por escrito del arrendador.

2. Defina Preferencia Ofertiva. Condiciones para suotorgamiento.
RESPUESTA: Es el derecho que tiene el arrendatario para que se le ofrezca en venta, en primer lugar y con preferencia a cualquier tercero, el inmueble que ocupa en tal condición de arrendatario....