La mayor

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TRAMITE DE REGISTRO DE HIPOTECA.
Esta acción tutela el derecho real de hipoteca. Tiene el carácter de demandante el acreedor hipotecario si la acción se endereza al pago o a la prelación del créditoque la hipoteca garantiza. No obstante también tendrán el carácter de actor, cualquiera de los sujetos que tienen derecho a que se constituya una hipoteca necesaria ya que este mismo artículo permiteque la acción hipotecaria se intente para construir una hipoteca.

Con el carácter de demandados pueden fungir: el deudor con carácter de poseedor a título de dueño del fundo hipotecado, los otrosacreedores si la acción hipotecaria se ejerce para construir, ampliar o registrar una hipoteca o si se trata de una prelación de créditos, y el tercero, nuevo dueño o poseedor jurídico que adquiera elinmueble después de anotada la demanda en el Registro Público de la Propiedad.

El objeto de la acción hipotecaria es construir, ampliar y registrar una hipoteca y, obtener el pago o prelación delcrédito que la hipoteca garantiza.

1.) ¿En que consiste el tramite?
La hipoteca es un derecho real se requiere que su constitución se efectúa a través de escritura pública, y se realice lainscripción en el folio de matricula inmobiliaria respectivo de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, del Círculo a donde pertenece el predio. 
2.) ¿Que documentos requiero?
Contrato,Escritura Pública, documentos que se deben acompañar con copia auténtica destinada a la oficina de registro respectiva
3.) ¿En dónde se debe registrar un documento?
Las Oficinas de Registro están divididaspor círculos regístrales. Cada círculo maneja, de acuerdo a la ubicación geográfica, un determinado número de municipios.
4.) ¿Que debo pagar?  
-Efectuar el pago del impuesto de registro del 5%por ciento y Beneficencia, que corresponden al 1% por 1.000 del valor del bien
5.) ¿Cual es la tarifa del impuesto de registro (beneficencia)?
Por regla general se paga el 1% del valor del documento...
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