La Posesión


Universidad Dominicana O&M

Contenido:
Efectos de la Posesión
Acciones Posesorias
Presunción de Propiedad
Pérdida de la Posesión



EFECTOS DE LA POSESION

La posesión produce tres series de efectos en el ámbito jurídico:

1ro. Confiere al poseedor, para protegerlo, las acciones posesorias.
2do. Constituye una presunción de propiedad.
3ro. Hace adquirir la propiedad.ACCIONES POSESORIAS

La acción posesoria es una herramienta que busca preservar la posesión y anular las perturbaciones que puedan afectar a dicha posesión.
Ajustándose a la tradición del antiguo derecho francés, la jurisprudencia reconoce la existencia de tres acciones posesorias, son las siguientes:
-El interdicto de retener.
-El interdicto de obra nueva.
-El interdicto de recobrar.REGLAS COMUNES A LAS TRES ACCIONES POSESORIAS

Objeto y ámbito. El poseedor, sea de buena o de mala fe, está protegido, por las acciones posesorias, contra las perturbaciones que puedan afectar su posesión. Estas acciones tienen únicamente por finalidad la protección de la posesión; no protegen el derecho en sí mismo; permiten al poseedor que obtenga, a través del juez, la supresión de laperturbación, sin que el juez tenga que averiguar si el demandante es propietario. Las acciones posesorias no recaen sino en el hecho de la posesión. Ahora bien, el propietario está suficientemente protegido por la acción reivindicatoria, que le permite recuperar el inmueble que haya salido de sus manos. Sin duda, al poseedor de mala fe no se le concede ninguna protección cuando su mala fe estádemostrada. Por otra parte, el derecho penal protege eficazmente la posesión de los muebles al castigar con penas graves el robo, el encubrimiento de lo robado, de la estafa o del abuso de confianza, las sustracciones y malversaciones de objetos mobiliarios.
Competencia. Las acciones posesorias corresponden a la competencia exclusiva del juez de paz: es el único competente en el juicio posesorio. Por elcontrario, todas las cuestiones que recaigan sobre la propiedad u otro derecho real inmobiliario son de la competencia del tribunal civil de primera instancia, único competente en el juicio petitorio.
Prohibición de acumular el juicio posesorio y el juicio petitorio. Esta prohibición es doble, se dirige al juez y a los litigantes.
En primer lugar, obliga al juez posesorio a concretarse a laaveriguación de la posesión. Debe limitarse a declarar cuál de los dos adversarios tiene una posesión no viciosa. Su misión consiste en exigir la cesación de la perturbación, sea cual sea el autor de esa perturbación, aunque lo fuere el propietario, por tanto, el juez de paz no puede prejuzgar el derecho de propiedad.
Otra de las prohibiciones es que el desde el instante en que el litigio se hayacomenzado sobre el juicio posesorio, el juez de juicio posesorio, el juez del juicio petitorio no puede conocer el caso hasta que se haya convertido en firme la resolución sobre el juicio posesorio.
En cuanto se dirige a los litigantes, encontramos la prohibición de acumular el juicio posesorio con el juicio petitorio, esto significa, en primer término, que una vez empezado el debate acerca de laacción posesoria, las partes no pueden hacer que lo conozca el juez del juicio petitorio mientras no se haya fallado definitivamente sobre el juicio posesorio. Por ultimo, que el demandante que haya seguido el juicio petitorio no puede intentar ya una acción posesoria, en cambio el demandado puede dirigirse al juez del juicio posesorio, con lo cual obliga al juez del juicio petitorio a dilatar sufallo.
Prescripción de las acciones posesorias. Todas las acciones posesorias deben iniciarse dentro del año de la perturbación.
Efecto de las acciones posesorias. Cuando el juez compruebe que el poseedor presenta los requisitos exigidos, debe ordenar la cesación de la perturbación y la reposición de las cosas en el estado en que se encontraban.
La finalidad de estas acciones es únicamente...