la posesion

¿Q U É E S L A P O S E S I Ó N?

R/. En las comunidades primitivas, posesión y propiedad se confundían, hasta que el derecho romano comenzó a regular la propiedad de forma separada remarcando sus diferencias. Según esta doctrina, la posesión era un estado protegible. Posteriormente el derecho canónico le dará una mayor ampliación de protección a la mera detentación del bien o derecho. Elderecho germánico le otorgó aún más importancia. De tal manera que no fuese presumible sino más bien detentable.
Según nuestro código civil lo define de la siguiente manera en su artículo 762; posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra que la tenga en lugar y a nombre de él.


C LA S E S D E P O S E S I Ó N

Según la mayoría de la doctrina se puede diferenciar entre:
Posesión regular: Es aquella en donde se encuentra el justo titulo y la buena fe
Posesión irregular: Es aquella donde faltan uno o los dos, es decir justo título y buena fe
Posesión legal: Es la que por ley se estipula por ejemplo la del heredero o en materia de vivienda de interés social.
Posesiónefectiva: Es la que declara el juez que lleva la sucesión para efectos de una posesión por parte de uno delegatarios de la herencia.
Posesión definitiva: Está es la sentencia de adjudicación por el proceso de repartición
Posesión de buena fe: La buena fe de la que hablamos en la posesión es calificada y se probará según las estipulaciones del código de derecho civil.
Posesión presunta: Esaquella que se tiene por imperio de la ley, con independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a la vivienda de interés social, cuando el arrendatario de un bien inmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1 año.

E L E M E N T O S D E L A P O S E S I Ó N

Los elementos de la posesión son el corpus y el animus.
CORPUS: Poder físico que se ejercesobre la cosa con voluntad jurídica relevante, sin embargo, según la teoría de Savigny afirma que el corpus no supone necesariamente el contacto inmediato del hombre con la cosa poseída, consiste en la manifestación de un poder de dominación, en la posibilidad física de disponer materialmente de la cosa, en forma directa e inmediata, con exclusión de toda intromisión de extraños.
Aparece el corpusno solo cuando hay contacto con la cosa si no también cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier momento. También cuando una cosa cae en la esfera de custodia de una persona.
La cosa es el objeto del corpus y no el corpus mismo.

ANIMUS DOMINI: El animus domini existe cuando el poder físico sobre la cosa se ejerce sin reconocer en otro un señorío superior en los hechos.
Estedesconocimiento en los hechos tiene que manifestarse por actos exteriores (ejemplo un ladrón que roba una cartera, ejerce sobre esta el corpus con animus domini pues en los hechos desconoció un señorío superior al respecto en cambio si la pidiese prestada no hubiere animus pues reconoce el señorío)
El animus se prueba realizando actos exteriores sobre la cosa, comportándose como si fuera titular de underecho real, desconociendo otra titularidad.










¿C Ó M O S E G A N A Y C O M O S E P I E R D E L A P O S E S I Ó N?

INICIACION DE LA POSESION: Si el hecho posesorio se conforma por la aprehensión material de una cosa (corpus), con el ánimo de señor y dueño o con intenciones de llegar a serlo (animus), no puede haber posesión sin la coexistencia simultanea de amboselementos.
Por tal razón, no hay posesión sino a partir del momento en que se determine la existencia simultanea del elemento material y del subjetivo, bien que el poseedor sea dueño real y verdadero de la cosa mueble o inmueble poseída, o que sólo pretenda serlo.
La posesión iniciada sobre un mueble o sobre un inmueble, tiene que caracterizarse por la coexistencia simultanea del corpus y el...