La Propiedad Fiduciaria
Páginas: 13 (3049 palabras)
Publicado: 4 de octubre de 2012
LA PROPIEDAD FIDUCIARIA O FIDEICOMISO
EN LA ASIGNATURA
DERECHO CIVIL BIENES
LA PROPIEDAD FIDUCIARIA O FIDEICOMISO
La propiedad fiduciaria tiene su origen en el derecho romano, la fiducia era una convención en virtud de la cual una de las partes, llamada FIDUCIARIO, al recibir de la otra parte, llamada FIDUCIANTE, una cosa conforme a las solemnidades, contraía la obligación deusar la cosa para un fin determinado y de restituirla, cuando se hubiera cumplido el objeto.
Como característica especial era que el FIDUCIARIO adquiría la plenitud del derecho sobre la cosa y el FIDUCIANTE quedaba a la buena fe de aquél, ya que este pacto fiduciario no producía ninguna acción de derecho, por lo que el FIDUCIANTE que transfirió la propiedad quedaba expuesto al peligro de que elFIDUCIARIO dispusiera del bien, vulnerando el pacto, sin tener posibilidad de impedirlo porque la actio fiduciae no era una acción real sino personal, ineficaz para recuperar el bien transferido a terceros, quedándole solamente reclamar los perjuicios por la trasgresión del pacto, por cuanto la institución en el código civil, parte de la confianza del FIDUCIANTE al FIDUCIARIO para que cumplida lacondición, lo transmita al BENEFICIARIO O FIDEICOMISARIO.
LA PROPIEDAD FIDUCIARIA; se encuentra normatizada en el artículo 794 del C.C; “Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condición”.
“la constitución de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso…”
Conforme al código civil; la propiedad fiduciaria es la quese tiene sobre un bien sometido a la eventualidad de transmitirla a una persona referida cuando se realice la condición previamente establecida. La fiducia queda sometida al cumplimiento de la condición que puede ser determinada edad, obtener un título profesional, realizar una condición, no contraer matrimonio…
Ejemplo que nos sirve de ilustración: Pedro (FIDEICOMITENTE O CONSTITUYENTE) dejaen su testamento la siguiente cláusula : la finca “las palmas”, ubicada en el Municipio de Moñitos, se transfiere a Luis (PROPIETARIO FIDUCIARIO) con la condición de que Santiago(FIDEICOMISARIO) obtenga su título profesional de ingeniero, le será transferido el dominio.
ELEMENTOS O CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA
Existencia de tres sujetos
1. EL CONSTITUYENTE OFIDEICOMITENTE: Es el creador o constituyente de la propiedad fiduciaria, que desaparece al constituirse la propiedad fiduciaria, salvo que se reserve alguna vinculación.
En el ejemplo citado anteriormente el fideicomitente o constituyente (Pedro), que dispone por testamento de un bien de su patrimonio a favor del propietario fiduciario (Luis), con cargo de transferirle a un tercero (Santiago). Elpropietario o fiduciario ( Luis), que recibe el dominio bajo condición. El fideicomisario (Santiago), a quien debe transferírsele el dominio una vez cumplida la condición, que se gradúe de ingeniero.
Esta traslación de la propiedad del fiduciario al fideicomisario se denomina restitución art. 794, inc. 4.
2. EL PROPIETARIO O FIDUCIARIO: es la persona que se convierten propietario del bien hastael cumplimiento de la condición. La ley acepta designar uno o varios fiduciarios como también sustituirlos en caso de faltar.
Su constitución por acto testamentario o por actos entre vivos. Según el artículo 796 del C.C, “los fideicomisos no pueden constituirse sino por actos entre vivos otorgado en instrumento público o por acto testamentario”. Si es por acto entre vivos requiere la solemnidadde escritura pública, en la oficina de instrumentos públicos de ubicación del inmueble. Si es por testamento, deben cumplirse por el testador los requisitos establecidos para este tipo de asignaciones establecidas en el libro tercero, título l y siguientes del código civil.
3. LA EXISTENCIA DE UN FIDEICOMISARIO O BENEFICIARIO: quien se convertirá en propietario, siempre y cuando se cumpla...
EN LA ASIGNATURA
DERECHO CIVIL BIENES
LA PROPIEDAD FIDUCIARIA O FIDEICOMISO
La propiedad fiduciaria tiene su origen en el derecho romano, la fiducia era una convención en virtud de la cual una de las partes, llamada FIDUCIARIO, al recibir de la otra parte, llamada FIDUCIANTE, una cosa conforme a las solemnidades, contraía la obligación deusar la cosa para un fin determinado y de restituirla, cuando se hubiera cumplido el objeto.
Como característica especial era que el FIDUCIARIO adquiría la plenitud del derecho sobre la cosa y el FIDUCIANTE quedaba a la buena fe de aquél, ya que este pacto fiduciario no producía ninguna acción de derecho, por lo que el FIDUCIANTE que transfirió la propiedad quedaba expuesto al peligro de que elFIDUCIARIO dispusiera del bien, vulnerando el pacto, sin tener posibilidad de impedirlo porque la actio fiduciae no era una acción real sino personal, ineficaz para recuperar el bien transferido a terceros, quedándole solamente reclamar los perjuicios por la trasgresión del pacto, por cuanto la institución en el código civil, parte de la confianza del FIDUCIANTE al FIDUCIARIO para que cumplida lacondición, lo transmita al BENEFICIARIO O FIDEICOMISARIO.
LA PROPIEDAD FIDUCIARIA; se encuentra normatizada en el artículo 794 del C.C; “Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condición”.
“la constitución de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso…”
Conforme al código civil; la propiedad fiduciaria es la quese tiene sobre un bien sometido a la eventualidad de transmitirla a una persona referida cuando se realice la condición previamente establecida. La fiducia queda sometida al cumplimiento de la condición que puede ser determinada edad, obtener un título profesional, realizar una condición, no contraer matrimonio…
Ejemplo que nos sirve de ilustración: Pedro (FIDEICOMITENTE O CONSTITUYENTE) dejaen su testamento la siguiente cláusula : la finca “las palmas”, ubicada en el Municipio de Moñitos, se transfiere a Luis (PROPIETARIO FIDUCIARIO) con la condición de que Santiago(FIDEICOMISARIO) obtenga su título profesional de ingeniero, le será transferido el dominio.
ELEMENTOS O CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA
Existencia de tres sujetos
1. EL CONSTITUYENTE OFIDEICOMITENTE: Es el creador o constituyente de la propiedad fiduciaria, que desaparece al constituirse la propiedad fiduciaria, salvo que se reserve alguna vinculación.
En el ejemplo citado anteriormente el fideicomitente o constituyente (Pedro), que dispone por testamento de un bien de su patrimonio a favor del propietario fiduciario (Luis), con cargo de transferirle a un tercero (Santiago). Elpropietario o fiduciario ( Luis), que recibe el dominio bajo condición. El fideicomisario (Santiago), a quien debe transferírsele el dominio una vez cumplida la condición, que se gradúe de ingeniero.
Esta traslación de la propiedad del fiduciario al fideicomisario se denomina restitución art. 794, inc. 4.
2. EL PROPIETARIO O FIDUCIARIO: es la persona que se convierten propietario del bien hastael cumplimiento de la condición. La ley acepta designar uno o varios fiduciarios como también sustituirlos en caso de faltar.
Su constitución por acto testamentario o por actos entre vivos. Según el artículo 796 del C.C, “los fideicomisos no pueden constituirse sino por actos entre vivos otorgado en instrumento público o por acto testamentario”. Si es por acto entre vivos requiere la solemnidadde escritura pública, en la oficina de instrumentos públicos de ubicación del inmueble. Si es por testamento, deben cumplirse por el testador los requisitos establecidos para este tipo de asignaciones establecidas en el libro tercero, título l y siguientes del código civil.
3. LA EXISTENCIA DE UN FIDEICOMISARIO O BENEFICIARIO: quien se convertirá en propietario, siempre y cuando se cumpla...
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