La Propiedad
Páginas: 42 (10408 palabras)
Publicado: 28 de septiembre de 2012
DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES
1.1 DEFINICION Y ANALISIS DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES
1.2 USUFRUCTO
1.3 USO
1.4 HABITACION
1.5 LAS SERVIDUMBRES
DERECHOS REALES.
ES ÉL VINCULO JURIDICO QUE SE ESTABLECE ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA Y QUE ES UNIVERSALMENTE OPONIBLE A TERCEROS. POR LO TANTO PERTENECEN A LOS DERECHOS ABSOLUTOS QUE SON AQUELLOS QUE EXIGEN UNA ACTITUDUNIVERSAL DE RESPETO.
ALGUNOS AUTORES HACEN UNA CRITICA A ESTA DEFINICION ARGUMENTANDO QUE NO EXISTIR UN VINCULO |JURIDICO ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA POR LO TANTO LO DEFINEN A LOS DERECHOS REALES COMO:
ES UNA SITUACION DE HECHO QUE SE ESTABLECE ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA QUE EXIGE UNA APTITUD UNIVERSALMENTE DE RESPETO EN EL USO Y GOCE DE LOS DERECHOS DE SU TITULAR.
DERECHOS PERSONALES.SON AQUELLOS QUE TIENEN LAS PERSONAS POR EL SOLO HECHO DE SERLO, SON INNATOS Y CONSUSTANCIALES A LA MISMA SON INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES EN CUANTO A SU EJERCICIO POR SÍ MISMOS, LA LEY ESTABLECE LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE SE DEBEN REUNIR PARA HECERLO.
DENTRO DE LOS DERECHOS PERSONALES PODEMOS SEÑALAR EN FORMA ENUNCIATIVA MAS NO LIMITATIVA LO SIGUIENTE.
A. ATRIBUTOS DE LAPERSONALIDAD
B. LA FILIACION.
C. DERECHOS DE ACCION.
USUFRUCTO
El USUFRUCTO ES UN DERECHO REAL Y TEMPORAL DE DISFRUTAR DE BIENES AJENOS.
ANALISIS DE LA DEFINICION
* ES UN DERECHO REAL EN VIRTUD DE QUE UNE O VINCULA A UNA O A LAS PERSONAS CON LA COSA.
* ES TEMPORAL POR QUE SIEMPRE DEBE ESTAR SUJETO A CIERTO TIEMPO
* LOS BIENES SIEMPRE DEBEN SER AJENOS POR QUE SI NOLO FUERAN ESTARIAN SOBOBRE OTRA FIGURA JURIDICA
FORMAS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO
* POR VOLUNTAD DEL HOMBRE.
* POR LA LEY.
* POR PRESCRIPCION.
EL USUFRUCTO PUEDE CONSTITUIRSE A FAVOR DE UNA O VARIAS PERSONAS SIMULTANEA Y SUCESIVAMENTE.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
I. DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.
a) EL USUFRUCTUARIO TIENE DERECHO A EJERCITAR TODAS LASACCIONES Y EXCEPCIONES REALES, PERSONALES Y POSESORIAS Y A SER CONSIDERADO COMO PARTE EN TODO LITIGIO, AUNQUE SEA SEGUIDO POR EL PROPIETARIO, SIEMPRE QUE EN EL SE INTERESE EL USUFRUCTO.
b) EL USUFRUCTUARIO TIENE DERECHO, DE PERCIBIR TODOS LOS FRUTOS YA SEA NATURALES, INDUSTRIALES O CIVILES.
c) LOS FRUTOS NATURALES O INDUSTRIALES QUE SE ENCUÉNTRESE PENDIENTES AL TIEMPO DE COMENZAR ELUSUFRUCTO, PERTENECERA AL USUFRUCTUARIO
d) LOS PENDIENTES AL MOMENTO DE EXTINGUIRSE EL USUFRUCTO PERTENECERAN AL PROPIETARIO.
e) NI EL PROPIETARIO NI EL USUFRUCTUARIO TIENEN QUE HACERSE ABONO ALGUNO POR RAZON DE LAS LABORES, SEMILLA U OTROS GASTOS SEMEJANTES
f) CON LO QUE RESPECTA A LOS FRUTOS CIVILES ÉSTOS PERTENECEN AL USUFRUCTUARIO EN FUNCIÓN DEL TIEMPO QUE DURE EL USUFRUCTO,AUN CUANDO NO ESTEN COBRADOS.
II. OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.
1. ANTES DE ENTRAR EN EL GOCE DE LOS BIENES.
FORMAR A SUS EXPENSAS CON CITACION DEL DUEÑO UN INVENTARIO DE LOS BIENES QUE CONFORMAN EL USUFRUCTO HACIENDO UN AVALUO DE LOS MUEBLES, Y UN INVENTARIO DE LOS INMUEBLES HACIENDO CONSTAR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN.
A DAR LA FIANZA RESPECTIVA QUE GARANTICE QUE SE DISFRUTARADE LAS COSAS CON MODERACION Y QUE LA RESTITUIRA AL PROPIETARIO A SU ENTERA SATISFACCION, EN EL MISMO ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE AL TOMAR EL USUFRUCTO, POR EL DESGASTE NORMAL EN FUNCION DEL USO QUE SE LE DE.
2. DURANTE O SIMULTANEAS AL USUFRUCTO.
a) DAR UN BUEN USO A LOS BIENES DADOS EN USUFRUCTO, DE ACUERDO A SU NATURALEZA Y FUNCIONES.
b) DAR MANTENIMIENTO Y REALIZARREPARACIONES ORDINARIAS A LOS BIENES.
c) REALIZAR LOS PAGOS DE LAS DEUDAS Y LEGADOS QUE RECAIGAN SOBRE LOS BIENES DURANTE EL TIEMPO DEL USUFRUCTO.
d) EL PAGO DE LAS CONTRIBUCIONES Y DERECHOS DE LOS BIENES GENERADOS POR EL USO DE ESTOS EN EL USUFRUCTO.
3. POSTERIORES AL USUFRUCTO.
a) LA DE DEVOLVER LOS BIENES EN MATERIA DEL USUFRUCTO A ENTERA SATISFACCIÓN DEL PROPIETARIO....
1.1 DEFINICION Y ANALISIS DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES
1.2 USUFRUCTO
1.3 USO
1.4 HABITACION
1.5 LAS SERVIDUMBRES
DERECHOS REALES.
ES ÉL VINCULO JURIDICO QUE SE ESTABLECE ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA Y QUE ES UNIVERSALMENTE OPONIBLE A TERCEROS. POR LO TANTO PERTENECEN A LOS DERECHOS ABSOLUTOS QUE SON AQUELLOS QUE EXIGEN UNA ACTITUDUNIVERSAL DE RESPETO.
ALGUNOS AUTORES HACEN UNA CRITICA A ESTA DEFINICION ARGUMENTANDO QUE NO EXISTIR UN VINCULO |JURIDICO ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA POR LO TANTO LO DEFINEN A LOS DERECHOS REALES COMO:
ES UNA SITUACION DE HECHO QUE SE ESTABLECE ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA QUE EXIGE UNA APTITUD UNIVERSALMENTE DE RESPETO EN EL USO Y GOCE DE LOS DERECHOS DE SU TITULAR.
DERECHOS PERSONALES.SON AQUELLOS QUE TIENEN LAS PERSONAS POR EL SOLO HECHO DE SERLO, SON INNATOS Y CONSUSTANCIALES A LA MISMA SON INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES EN CUANTO A SU EJERCICIO POR SÍ MISMOS, LA LEY ESTABLECE LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE SE DEBEN REUNIR PARA HECERLO.
DENTRO DE LOS DERECHOS PERSONALES PODEMOS SEÑALAR EN FORMA ENUNCIATIVA MAS NO LIMITATIVA LO SIGUIENTE.
A. ATRIBUTOS DE LAPERSONALIDAD
B. LA FILIACION.
C. DERECHOS DE ACCION.
USUFRUCTO
El USUFRUCTO ES UN DERECHO REAL Y TEMPORAL DE DISFRUTAR DE BIENES AJENOS.
ANALISIS DE LA DEFINICION
* ES UN DERECHO REAL EN VIRTUD DE QUE UNE O VINCULA A UNA O A LAS PERSONAS CON LA COSA.
* ES TEMPORAL POR QUE SIEMPRE DEBE ESTAR SUJETO A CIERTO TIEMPO
* LOS BIENES SIEMPRE DEBEN SER AJENOS POR QUE SI NOLO FUERAN ESTARIAN SOBOBRE OTRA FIGURA JURIDICA
FORMAS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO
* POR VOLUNTAD DEL HOMBRE.
* POR LA LEY.
* POR PRESCRIPCION.
EL USUFRUCTO PUEDE CONSTITUIRSE A FAVOR DE UNA O VARIAS PERSONAS SIMULTANEA Y SUCESIVAMENTE.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
I. DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.
a) EL USUFRUCTUARIO TIENE DERECHO A EJERCITAR TODAS LASACCIONES Y EXCEPCIONES REALES, PERSONALES Y POSESORIAS Y A SER CONSIDERADO COMO PARTE EN TODO LITIGIO, AUNQUE SEA SEGUIDO POR EL PROPIETARIO, SIEMPRE QUE EN EL SE INTERESE EL USUFRUCTO.
b) EL USUFRUCTUARIO TIENE DERECHO, DE PERCIBIR TODOS LOS FRUTOS YA SEA NATURALES, INDUSTRIALES O CIVILES.
c) LOS FRUTOS NATURALES O INDUSTRIALES QUE SE ENCUÉNTRESE PENDIENTES AL TIEMPO DE COMENZAR ELUSUFRUCTO, PERTENECERA AL USUFRUCTUARIO
d) LOS PENDIENTES AL MOMENTO DE EXTINGUIRSE EL USUFRUCTO PERTENECERAN AL PROPIETARIO.
e) NI EL PROPIETARIO NI EL USUFRUCTUARIO TIENEN QUE HACERSE ABONO ALGUNO POR RAZON DE LAS LABORES, SEMILLA U OTROS GASTOS SEMEJANTES
f) CON LO QUE RESPECTA A LOS FRUTOS CIVILES ÉSTOS PERTENECEN AL USUFRUCTUARIO EN FUNCIÓN DEL TIEMPO QUE DURE EL USUFRUCTO,AUN CUANDO NO ESTEN COBRADOS.
II. OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.
1. ANTES DE ENTRAR EN EL GOCE DE LOS BIENES.
FORMAR A SUS EXPENSAS CON CITACION DEL DUEÑO UN INVENTARIO DE LOS BIENES QUE CONFORMAN EL USUFRUCTO HACIENDO UN AVALUO DE LOS MUEBLES, Y UN INVENTARIO DE LOS INMUEBLES HACIENDO CONSTAR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN.
A DAR LA FIANZA RESPECTIVA QUE GARANTICE QUE SE DISFRUTARADE LAS COSAS CON MODERACION Y QUE LA RESTITUIRA AL PROPIETARIO A SU ENTERA SATISFACCION, EN EL MISMO ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE AL TOMAR EL USUFRUCTO, POR EL DESGASTE NORMAL EN FUNCION DEL USO QUE SE LE DE.
2. DURANTE O SIMULTANEAS AL USUFRUCTO.
a) DAR UN BUEN USO A LOS BIENES DADOS EN USUFRUCTO, DE ACUERDO A SU NATURALEZA Y FUNCIONES.
b) DAR MANTENIMIENTO Y REALIZARREPARACIONES ORDINARIAS A LOS BIENES.
c) REALIZAR LOS PAGOS DE LAS DEUDAS Y LEGADOS QUE RECAIGAN SOBRE LOS BIENES DURANTE EL TIEMPO DEL USUFRUCTO.
d) EL PAGO DE LAS CONTRIBUCIONES Y DERECHOS DE LOS BIENES GENERADOS POR EL USO DE ESTOS EN EL USUFRUCTO.
3. POSTERIORES AL USUFRUCTO.
a) LA DE DEVOLVER LOS BIENES EN MATERIA DEL USUFRUCTO A ENTERA SATISFACCIÓN DEL PROPIETARIO....
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.