La psicologia

El siguiente modelo de contrato de alquiler o contrato de arrendamiento, se podrá adaptar a cada caso en particular o las normas de cada pais, añadiendo o quitando cláusulas como en el caso de contratos de alquiler de habitaciones en Perú y servirá para contratar otros servicios como contratos de gas, contratos de luz o contratar el agua.... MAS INFORMACION
De una parte, D………………………………, condomicilio en …….., C/ …………..y con D.N.I nº …………………, actuando en nombre propio como propietario y arrendador de la vivienda objeto del presente contrato  . 
Y de otra, D…………………………………., mayor de edad, con domicilio en la C/............   y con D.N.I nº ……………….., actuando en nombre propio como arrendatario. 
Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad legal para el otorgamiento delpresente contrato  , y con este motivo:  
E X P O N E N 
PRIMERO.- Que D. …………………………………… es propietario de la finca urbana situada en ………………., C………………..Piso….. Letra .. Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº ..  de ……,Finca………referencia catastral……………… 
SEGUNDO.- Que interesando a D. …………………………….., arrendar dicho inmueble para satisfacer su necesidad de vivienda, y una vez llegado a unacuerdo, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO  DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes: 
C L Á U S U L A S 
PRIMERA.-Legislación El presente contrato  se regirá por lo previsto en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU) y modificaciones a la misma establecidas por Ley 19/2009 de 23 de Noviembre de medidas de fomento yagilización procesal del alquiler y por lo establecido en este contrato  .
En defecto de norma o pacto expreso, se regirá por lo previsto en el Código Civil.
SEGUNDA.- Objeto. Es objeto de este arrendamiento la finca urbana sita en ……., C/……………….. que ctiene  una superficie construida de …. m2,  Consta de ……habitaciones…… cocina…….salon….. y … cuartos de baño.
Se encuentra libre de cargas y gravámenes,arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos, según declara el arrendador bajo su personal responsabilidad. Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Nº….. de …….., Finca …….. Con referencia catastral…………
El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad paraservir al destino de vivienda permanente pactado en el presente contrato  . 
 TERCERA.- Destino. La finca objeto del presente contrato  se destinará única y exclusivamente a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario y su familia, excluyendo la posibilidad de instalar en ella o en parte de ella, comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje, o cualquier otraactividad distinta del fin para el cual se arrienda. Será causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorización escrita de la propiedad. 
 CUARTA.-Duración del contrato  . El plazo de duración de este contrato  es de UN AÑO, a contar desde el otorgamiento del presente contrato  , prorrogable, a voluntad de la arrendataria, por periodos anuales sucesivos hasta un periodo de cincoaños en total, conforme al régimen previsto en el artículo 9  de la LAU.
De conformidad con el artículo 10 de la LAU, una vez transcurrido este plazo de cinco años, si ninguna de las partes notifica a la otra, al menos con un mes de antelación, su voluntad de no renovarlo, el contrato  se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatariomanifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato  .
Al contrato  prorrogado le seguirá siendo de aplicación el régimen establecido en el presente contrato  .
Finalizada la duración pactada y, en su caso, la de las prórrogas sucesivas, el arrendatario deberá abandonar el inmueble, sin necesidad de...