La Realización Forzosa de los Bienes

INTRODUCCIÓN

En la vía de apremio, a continuación de ser promovida, el juez califica el título en que se funda. Al considerar que dicho título es suficiente tiene dos posibilidades: la primera, que ordene el requerimiento de pago al obligado y el embargo de bienes; y, la segunda, que ordene la venta de los bienes garantizados con prenda o hipoteca.
Este trabajo pretende estudiar las dosposibilidades de la vía de apremio. Para ello, se procedió a desarrollar la ejecución forzosa de los bienes conforme a los bines en que recae: dinero o asimilados, valores, muebles e inmuebles.
Por estimarse que la ejecución de la sentencia respecto de la venta de bienes muebles e inmuebles es la más relevante, se realizará un análisis de las etapas en que se desarrolla, de conformidad connuestro derecho: tasación de los bienes embargados –salvo que se omita–, orden de venta, remate, liquidación y escrituración al adquiriente.
En cada una de las etapas citadas se pretende desentrañar la naturaleza jurídica y estudiar las normas jurídicas aplicables.
Al profundizar en el tema de la realización forzosa de los bienes con la presente investigación y realizar la presentación enclase, el maestrando podrá comprenderlo, para que pueda aplicarlo en el ámbito del derecho procesal guatemalteco.

Karina Beatriz González Escobar
REALIZACIÓN FORZOSA
DE LOS BIENES

1. La Realización Forzosa
El efecto fundamental que el embargo produce, según Guasp (1977), es la ulterior realización forzosa, mediante la cual los bienes embargados tienen que sufrir una operaciónulterior que los haga idóneos para la entrega o transformación que tiene la ejecución procesal, pues sólo en contados casos cabe pasar directamente del embargo a la decisión ejecutiva.
Los casos en que el juez pasa a la decisión ejecutiva, los contempla el Código Procesal Civil y Mercantil al prescribir la posibilidad de que al promoverse la vía de apremio no sea necesario el requerimiento, ni elembargo, cuando la obligación estuviere garantizada con prenda o hipoteca (segundo párrafo del artículo 297).
La denominación de realización forzosa, para el procesalista citado, no es conocida en el derecho positivo y sólo se emplea a falta de otra mejor. En esta investigación será utilizada esa denominación, pues es la única que comprende la fase en que los bienes necesitan ser realizados porla vía forzosa, para que la entrega o transformación sea posible.
La realización forzosa, de acuerdo con Guasp (1977), puede verificarse por tres vías:
a) La adjudicación forzosa,
b) La enajenación forzosa y
c) La administración forzosa.
De estas vías se explicarán sus conceptos y naturaleza jurídica, pues la investigación tiene por objeto la realización de los bienes en la vía de apremio.1.2 Adjudicación forzosa
De conformidad con Guasp (1977), mediante la adjudicación se da el bien al titular de la pretensión de la ejecución en la vía judicial. El bien se entrega, no porque sea reclamado específicamente, sino porque así se compensa, mediata e indirectamente, lo que se perseguía, el dinero u otros que se asimilan a éste.
De lo anterior se desprende, para el procesalistaespañol, que la naturaleza jurídica de la adjudicación es un acto procesal y más concretamente un acto de instrucción de los que se producen con relación a un proceso de ejecución. Este es un acto final, de decisión.
1.2 Enajenación forzosa
La enajenación forzosa, para Guap (1977), es la actividad procesal mediante la cual se transmite el bien a la persona que proporciona el dinero que en laejecución se necesita.
Del anterior concepto el autor citado deduce que la naturaleza de la enajenación forzosa es un acto de instrucción del proceso de ejecución, complemento del embargo: operación pura del derecho público emanada de un órgano del Estado que actúa en cuanto a tal. No obstante la explicación anterior, cabe hacer la salvedad que sólo es complemento del embargo cuando el juez...