Lectura de planos

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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE OBRAS
LEER PLANO
LEER SIMBOLOS EMPLEADOS EN LA ELABORACION DE LOS PLANOS DE OBRA DE LAS DIFERENTES ESPECIALIDADES.

PLANO: Representa gráficamente formas y dimensiones de una edificación. Son necesarios para poder construir, solicitar licencia, Inscripción de la propiedad en Registros Públicos. PLANOS DE UNA OBRA: A. PROYECTO ARQUITECTÓNICO
NOTA: SIMBOLOGÍA ENARQUITECTURA

1. 2. 3. 4. 5.

Plano de Ubicación Plano de Planta o Distribución Plano de Elevaciones Plano de Cortes Planos de Detalles Arquitectónicos
NOTA: SIMBOLOGÍA EN ESTRUCTURA

U-01 A-01 A-02 A-03 A-04

B. PROYECTO DE ESTRUCTURAS 1. 2. 3. 4. Plano de Cimentación Plano de Encofrado de Techo Plano de Detalles y Desarrollo de Columnas, Vigas y Escalera. Plano de Detalles Estructurales deConstrucción, Cisterna, T.E., Cuadro de Especificaciones
NOTA: SIMBOLOGÍA EN INS. ELECTRÍCAS

E-01 E-02 E-03 E-04

C. PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICAS 1. Plano de Cableado por Plantas: Alumbrado, tomacorriente, calentadores IE-01 2. Plano de Cuadro de Cargas: Diagrama unifilar. IE-02 3. Esquema de Montantes y Detalles: Pozo de tierra Banco de medidores. IE-03 D. PROYECTO DE INSTALACIONESSANITARIAS
NOTA: SIMBOLOGÍA EN INS. SANITARIAS

1. 2. 3. 4.

Plano de red de agua fría y caliente por plantas Plano de evacuación de desagüe. Plano de Esquemas de Montantes y Alimentadores de Agua Plano de Detalles Sanitarios: Cisterna, T.E., Tanque Hidroneumático
NOTA: SIMBOLOGÍA EN INSTALACIONES A GAS.

IS-01 IS-02 IS-03 IS-04

E. PROYECTO DE INSTALACIONES A GAS 1. Sistema deAbastecimiento a gas: Gas licuado propano (GLP) y gas natural (GN). 2. Plano de Instalaciones a gas domiciliaria.

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UBICACION
Información en un Plano de Ubicación: Está determinado por los parámetros normativos emitidos por la municipalidad correspondiente y por lasdimensiones de la edificación. En un plano de ubicación se considerará:

A. INDICAR:
a) CUADRO NORMATIVO

- Uso del terreno - Altura máximo (ml) - Densidad neta - Retiro frontal mínimo (ml) - Coeficiente de edificación - Lote mínimo (m²) - Área libre (%) - Estacionamiento (mínimo) - Frente mínimo (ml.)
b) CUADRO DE AREAS (m2): Parcial y Total.
NOTA: Área Construida igual a Área techada

USO DELTERRENO
Determinada por el área de Estructuración Urbana Ejm: - Si es vivienda se reconocerá con la letra “R” (residencia) - Si es comercio se reconocerá con la letra “C” (comercio)

DENSIDAD NETA
POBLACIÓN: Def. Número total de habitantes de una determinada área. - Densidad de Población Bruta (Densidad Urbana): Relación entre el número de habitantes y la superficie total comprendida en unademarcación territorial – Ejm. Habilitación urbana. - Densidad de Población Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales): Relación entre el número de habitantes de un área urbana y la superficie destinada a los edificios de vivienda. Excluyendo la ocupada por vías, parques, áreas del estado.
PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJARÁ SOLO CON DENSIDAD NETA.

Determinar la D.N.: Ejm.Parámetros 330 hab/Ha ∴ 1 Ha = 10,000 m² 10,000 m² _______ 330 hab. (Área de Lt.)______ Nº habitantes Promedio Nº de personas / familia (5) INEI

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
Es un valor constante (propio de cada municipalidad) que nos indica el área máxima a techar en el área del Lt. Se obtiene: AREA CONSTRUIDA TOTAL = ÁREA DE LOTE
EL COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENORDEL ESTABLECIDO POR LOS PARÁMETROS NORMATIVOS.

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PROYECTO ARQUITECTONICO

ÁREA LIBRE
Es el área no cubierta. Considerar proyecciones de otros niveles. Se obtiene: Restando ÁREA DEL LOTE – ÁREA TECHADA PRIMER PISO AREA LIBRE
EL ÁREA LIBRE SERÁ IGUAL O MAYOR AL ESTABLECIDO POR LOS PARÁMETROS NORMATIVOS.

ALTURA DE LA EDIFICACIÓN
Es la altura máxima a construir, la...
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