Legal

Novena Época
Registro: 168370
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XXVIII, Diciembre de 2008
Materia(s): CivilTesis: VI.3o.C. J/70
Página: 824

COMPRAVENTA. NO ES NULA SI EL ADQUIRENTE ES DE BUENA FE Y ADEMÁS SU VENDEDOR APARECE COMO PROPIETARIO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA).
Cuando no se demuestra que el comprador de un bien inmueble hubiera tenido conocimiento de que el mismo se vendió con anterioridad a una diversa persona, y la partevendedora aparece en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio como su legítima propietaria, es inconcuso que aquél tiene el carácter de tercero adquirente de buena fe, por lo que no puededeclararse la nulidad del contrato de compraventa que celebró, dado que los artículos 2137 y 2138, fracción IV y 2992, fracción II, del Código Civil para el Estado de Puebla, protegen a los adquirentes debuena fe.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO CIRCUITO.

Amparo directo 316/2000. Miguel Héctor Jiménez Santos. 1o. de septiembre de 2000. Unanimidad de votos. Ponente: TeresaMunguía Sánchez. Secretaria: Julieta Esther Fernández Gaona.

Amparo directo 168/2005. 16 de junio de 2005. Unanimidad de votos. Ponente: Teresa Munguía Sánchez. Secretaria: Violeta del Pilar LagunesViveros.

Amparo directo 361/2005. Óscar Fidel Castillo Pérez. 8 de diciembre de 2005. Unanimidad de votos. Ponente: Teresa Munguía Sánchez. Secretaria: Violeta del Pilar Lagunes Viveros.

Amparodirecto 38/2006. Victoria Ramos Mora y otro, sus sucesiones. 9 de marzo de 2006. Unanimidad de votos. Ponente: Norma Fiallega Sánchez. Secretaria: Julieta Esther Fernández Gaona.

Amparo directo314/2008. Francisco Coyotl Cuautle, su sucesión y otra. 16 de octubre de 2008. Unanimidad de votos. Ponente: Teresa Munguía Sánchez. Secretaria: Juana López Ramos.

Nota: Por ejecutoria de fecha 9 de...