LETRA HIPOTECARIA
Páginas: 15 (3570 palabras)
Publicado: 11 de noviembre de 2013
Índice
Letra Hipotecaria……………………………………………………………………………………………… Pág. 4
Contenido de la Letra Hipotecaria…………..………………………………………………………. Pág.7
La Cedula Hipotecaria ……………………………………………………………………………………… Pág. 10
Contenido de la Cedula Hipotecaria ………………………………………………………………… Pág.12
LA LETRA HIPOTECARIA
Artículo 269°.- Emisión y redención
269.1 La LetraHipotecaria será emitida por series y según al año calendario de su emisión, exclusivamente por las empresas del Sistema Financiero Nacional autorizadas para ese efecto, conforme a la ley de la materia, con la finalidad de conceder financiaciones hipotecarias mediante mutuo no dinerario, sino con Letras Hipotecarias. En la emisión de Letras Hipotecarias, serán de aplicación y observancia especial lasdisposiciones que contiene la ley de la materia y las que expida la Superintendencia.
269.2 La empresa emitente de la Letra Hipotecaria, nominativa o al portador, es la única obligada a su pago.
269.3 La redención anticipada procede por el pago del mutuo que se
realice sea en dinero efectivo o con Letra Hipotecaria de la misma serie y año de emisión, conforme a las disposiciones que expida laSuperintendencia.
Concordancias:
LTV. 22, 84, 270,6a DT. CC. 1097. LSFySS. 235. Circutar BCR 027-2000-EF/ 90. Passim.
LETRA HIPOTECARIA
En coyunturas de inestabilidad económica es probable que el otorgamiento de créditos a mediano \, largo plazo entraña, ciertamente, algunos riesgos para el prestamista. De. ahí que se hayan ideado ciertos mecanismos que permiten asegurar el cumplimientode la obligación comprometida, al punto que, normalmente, a lado de un crédito se establezca generalmente una garantía que le va a servir de respaldo, Ahora bien, Ios bienes que pueden servir para garantizar el cumplimiento de la obligación pueden ser de distinta naturaleza, y pueden agruparse en "muebles" e "inmuebles" según la summa divissio acogida también por nuestro legislador del Código Civilde 1984.La Sección Cuarta del Libro V del Código referido, al regular los Derechos Reales de Garantía, establece que estos son: la Prenda, la Anticresis, la Hipoteca y el Derecho de retención.
Para los efectos del presente artículo, la referencia será únicamente a la Hipoteca, por ser precisamente ésta la que va a servir para asegurar la funcionalidad del sistema de Letras Hipotecarias.
Laemisión de Letras Hipotecarias es una de las tantas operaciones que la legislación reconoce en favor de las empresas bancarias. Ellas deben ser emitidas, a su vez, como consecuencia de un contrato de crédito hipotecario
El otorgamiento del crédito está supeditado a la afectación previa de un inmueble, con primera hipoteca, debiendo operarse además el "bloqueo registral" en favor de la entidadcrediticia emisora.
Por otra parte, las normas que reglamentan este instrumento de crédito, indican que debe evaluarse previamente la "capacidad de pago' de los potenciales deudores, puesto que las "garantías" constituye; únicamente recursos de recuperación de última instancia. Esto no hace sino confirmar que la garantía hipotecaria constituye el eje del sistema, puesto que en el caso que eldeudor hipotecario incumpliera con las obligaciones asumidas, la entidad emisora tendría su derecho expedido para proceder a la ejecución del bien objeto de la garantía.
La Ley General del Sistema Financiero autoriza a las empresas reguladas por dicha ley a emitir letras hipotecarias, ciñéndose para, efecto a lo señalado en dicha norma (art. 236) y a aquellas que emita Superintendencia de Banca ySeguros. En tal sentido la Superintendencia ha venido dictando normas relativas a la formalización de los contratos de crédito hipotecario que dan origen a las letras hipotecarias, siendo de mencionar la Circular Ne 8-7953-94, del 26 de enero de 1994. Que contiene disposiciones reglamentarias de las operaciones de crédito que se otorguen con la emisión de letras hipotecarias; la Carta Circular N°...
Letra Hipotecaria……………………………………………………………………………………………… Pág. 4
Contenido de la Letra Hipotecaria…………..………………………………………………………. Pág.7
La Cedula Hipotecaria ……………………………………………………………………………………… Pág. 10
Contenido de la Cedula Hipotecaria ………………………………………………………………… Pág.12
LA LETRA HIPOTECARIA
Artículo 269°.- Emisión y redención
269.1 La LetraHipotecaria será emitida por series y según al año calendario de su emisión, exclusivamente por las empresas del Sistema Financiero Nacional autorizadas para ese efecto, conforme a la ley de la materia, con la finalidad de conceder financiaciones hipotecarias mediante mutuo no dinerario, sino con Letras Hipotecarias. En la emisión de Letras Hipotecarias, serán de aplicación y observancia especial lasdisposiciones que contiene la ley de la materia y las que expida la Superintendencia.
269.2 La empresa emitente de la Letra Hipotecaria, nominativa o al portador, es la única obligada a su pago.
269.3 La redención anticipada procede por el pago del mutuo que se
realice sea en dinero efectivo o con Letra Hipotecaria de la misma serie y año de emisión, conforme a las disposiciones que expida laSuperintendencia.
Concordancias:
LTV. 22, 84, 270,6a DT. CC. 1097. LSFySS. 235. Circutar BCR 027-2000-EF/ 90. Passim.
LETRA HIPOTECARIA
En coyunturas de inestabilidad económica es probable que el otorgamiento de créditos a mediano \, largo plazo entraña, ciertamente, algunos riesgos para el prestamista. De. ahí que se hayan ideado ciertos mecanismos que permiten asegurar el cumplimientode la obligación comprometida, al punto que, normalmente, a lado de un crédito se establezca generalmente una garantía que le va a servir de respaldo, Ahora bien, Ios bienes que pueden servir para garantizar el cumplimiento de la obligación pueden ser de distinta naturaleza, y pueden agruparse en "muebles" e "inmuebles" según la summa divissio acogida también por nuestro legislador del Código Civilde 1984.La Sección Cuarta del Libro V del Código referido, al regular los Derechos Reales de Garantía, establece que estos son: la Prenda, la Anticresis, la Hipoteca y el Derecho de retención.
Para los efectos del presente artículo, la referencia será únicamente a la Hipoteca, por ser precisamente ésta la que va a servir para asegurar la funcionalidad del sistema de Letras Hipotecarias.
Laemisión de Letras Hipotecarias es una de las tantas operaciones que la legislación reconoce en favor de las empresas bancarias. Ellas deben ser emitidas, a su vez, como consecuencia de un contrato de crédito hipotecario
El otorgamiento del crédito está supeditado a la afectación previa de un inmueble, con primera hipoteca, debiendo operarse además el "bloqueo registral" en favor de la entidadcrediticia emisora.
Por otra parte, las normas que reglamentan este instrumento de crédito, indican que debe evaluarse previamente la "capacidad de pago' de los potenciales deudores, puesto que las "garantías" constituye; únicamente recursos de recuperación de última instancia. Esto no hace sino confirmar que la garantía hipotecaria constituye el eje del sistema, puesto que en el caso que eldeudor hipotecario incumpliera con las obligaciones asumidas, la entidad emisora tendría su derecho expedido para proceder a la ejecución del bien objeto de la garantía.
La Ley General del Sistema Financiero autoriza a las empresas reguladas por dicha ley a emitir letras hipotecarias, ciñéndose para, efecto a lo señalado en dicha norma (art. 236) y a aquellas que emita Superintendencia de Banca ySeguros. En tal sentido la Superintendencia ha venido dictando normas relativas a la formalización de los contratos de crédito hipotecario que dan origen a las letras hipotecarias, siendo de mencionar la Circular Ne 8-7953-94, del 26 de enero de 1994. Que contiene disposiciones reglamentarias de las operaciones de crédito que se otorguen con la emisión de letras hipotecarias; la Carta Circular N°...
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